购房合同标准.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 购房合同标准 购房合同标准 第一篇 托付方：_____〔简称甲方〕  代理方：_____〔简称乙方〕  服务监督电话：_____  经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。  第一条甲方托付乙方拟为其购置房屋的概况：____市区县号〔以下简称“该房产〞〕，房屋建筑面积平方米〔以产权证为准〕，户型为，成交价格为人民币〔大写〕xxx元整〔小写〕。  第二条双方责任：  1．甲方应于本购房意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币〔大写〕：xxx元整〔小写〕，双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款〔即首期房款金额含定金〕。  2．乙方依据甲方的托付内容与该房产全部权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后____日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格%做为代理费用，即人民币〔大写〕xxx元整〔小写〕。  3．乙方如不能在商定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金〔不计利息〕。  4．本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的%支付乙方酬劳。  5．本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的状况下，与该房产全部权人〔其托付代理人〕或原产权单位等  第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。  6．由于非甲乙双方自身缘由或因不行抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责。  第三条本意向书如有未尽事宜，应按照相关法令习惯及诚信原则公平解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。  第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能准时将本意向书收回，则本意向书自动失效。  第五条补充协议：  甲方：乙方：  身份证号：经办人：  电话：电话：  地址：地址：  ________年____月____日 购房合同标准 第二篇 立协议人：汉族， 年 月 日生(以下简称甲方)  住址：扬州市开发区  身份证号码：  联系电话：  立协议人：汉族 年 月 日生(以下简称乙方)  住址：扬州市开发区八里镇  身份证号码：  手机：  甲、乙双方系转让关系，甲方将位于扬州市开发区八里镇瓜东村大薛组户主石国森80平米拆迁安置计划有偿转让给乙方，经甲、乙双方协商一致，双方自愿达成以下80平米安置计划转让事项，为明确双方权利义务，特订立如下协议条款：  1、甲方情愿将坐落于扬州市开发区八里镇瓜东村大薛组户主石国森80平米拆迁安置计划及其附属车库计划有偿转让给乙方。  2、乙方已对甲方所转让的80平米安置计划作了充分了解，并情愿现金支付转让款。  3、甲、乙双方议定的80平米安置计划有偿转让总价款为壹拾伍万元人民币，转让价为每平方米1875元人民币，无论何时双方都按此价交易，不得涨、跌。房屋面积增加、削减、车库、楼层差价、阁楼款等，乙方按结算表实际结算价给付甲方，如有顶楼楼层差价补贴款归乙方享有。  4、在本协议签字生效时乙方一次性给予甲方转让款壹拾伍万人民币，拿钥匙时乙方向甲方结清房屋面积增加款、车库款、楼层差价款、或楼阁楼款。  5、安置计划房交付时间按拆迁安置办实际交房时间为准。  6、抓阄时由甲方出具托付书托付乙方自行抓阄。乙方所抓阄的户型归乙方，当乙方取得钥匙时，甲、乙双方应完善安置计划房转让协议。  7、甲方保证上述所转让的80平米安置计划权属清晰(属甲方全部)，甲方保证所转让的安置计划没有产权纠纷和债权债务纠纷，并保证转让给乙方的计划未进行抵押或转让，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务债权，概有甲方清理并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方全部赔偿。  8、甲、乙双方签订本协议后，依法可以办理安置计划转让过户或更名手续时甲、乙双方必需办理过户或更名手续，在办理过户或更名手续时需交的全部税费乙方自愿全部承当，甲方必需主动无偿协助和协作乙方并提供相关资料，如法律、法规有禁止性规定无法过户或更名时与甲方无关。  9