2023年8月成都楼市观察（研究版).pdf

成都市场的大数据观 新房市场 核心数据一览 存量房市场 商品住 宅 2023年8 月 二手住 宅 2023年8 月 供应面积 成交面积 成交均价 成交套数 120.78 20910 16437 91.17万 ㎡ 万 ㎡ 元/ ㎡ 套 环 比-30% 环 比-19% 环 比+6% 环 比+7% 同比-43% 同比-23% 同比+15% 同比+8% 成交面积 一圈层 二圈层 三 圈层 154.18 供应33.40万 ㎡ 供应40.45万 ㎡ 供应17.32万 ㎡ 万 ㎡ 环 比-57% 同比-63% 环 比+7% 同比-22% 环 比+22% 同比-1% 环 比+4% 同比+7% 成交68.92万 ㎡ 成交38.00万 ㎡ 成交13.86万 ㎡ 环 比-2% 同比-3% 环 比-34% 同比-39% 环 比-18% 同比-39% 宏观政策环境 01三大核心关注视角： ① 中央政策基调 ② 因城施策措施 ③ 成都楼市政策 2023 政策基调 ：实质性刺激政策落地，救市基调正式转向 重点关注：8 月25 日起 由四部 门推动购房税 费优惠、首套房 “认房 不认贷”、降低首付 比例及贷款利率等政策落地 ，提振 行业信心，相 比前7 月 “托而不举”政策基调 ，本月政策力度具有实质性作 用。 8 . 2 5 央 行 、 金 融 监 管 总 局 、 8 . 3 1 央 行 、 金 融 监 管 总 局 8.4发改委 住 建 部 更 好 满 足 居 民 刚性 和 改 善 性 住 房 需 求 、 印 发 了 《关 于 优 化 个 人 住 房 贷 款 中住 房 调整优化差别化住房信贷政策，对于贷款购买商品住房 的居 民家 积 极 扩 大 有 效 投 资 等 方 面 加 强 政 策 储 备 ， 不 断 释 套 数 认 定 标 准 的 通 知 》 ， 推 动 落 实 购 买 庭 ，首套住房 商业性个人住房贷款 最低首付款 比例统一 放 超 大 规 模 市 场 潜 力 。