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成都市场的大数据观
新房市场 核心数据一览 存量房市场
商品住 宅 2023年8 月 二手住 宅 2023年8 月
供应面积 成交面积 成交均价 成交套数
120.78 20910 16437
91.17万 ㎡
万 ㎡ 元/ ㎡ 套
环 比-30% 环 比-19% 环 比+6% 环 比+7%
同比-43% 同比-23% 同比+15% 同比+8%
成交面积
一圈层 二圈层 三 圈层
154.18
供应33.40万 ㎡ 供应40.45万 ㎡ 供应17.32万 ㎡ 万 ㎡
环 比-57% 同比-63% 环 比+7% 同比-22% 环 比+22% 同比-1%
环 比+4%
同比+7%
成交68.92万 ㎡ 成交38.00万 ㎡ 成交13.86万 ㎡
环 比-2% 同比-3% 环 比-34% 同比-39% 环 比-18% 同比-39%
宏观政策环境
01三大核心关注视角:
① 中央政策基调
② 因城施策措施
③ 成都楼市政策
2023
政策基调 :实质性刺激政策落地,救市基调正式转向
重点关注:8 月25 日起 由四部 门推动购房税 费优惠、首套房 “认房 不认贷”、降低首付 比例及贷款利率等政策落地 ,提振
行业信心,相 比前7 月 “托而不举”政策基调 ,本月政策力度具有实质性作 用。
8 . 2 5 央 行 、 金 融 监 管 总 局 、 8 . 3 1 央 行 、 金 融 监 管 总 局
8.4发改委 住 建 部
更 好 满 足 居 民 刚性 和 改 善 性 住 房 需 求 、 印 发 了 《关 于 优 化 个 人 住 房 贷 款 中住 房 调整优化差别化住房信贷政策,对于贷款购买商品住房 的居 民家
积 极 扩 大 有 效 投 资 等 方 面 加 强 政 策 储 备 , 不 断 释 套 数 认 定 标 准 的 通 知 》 , 推 动 落 实 购 买 庭 ,首套住房 商业性个人住房贷款 最低首付款 比例统一
放 超 大 规 模 市 场 潜 力 。
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