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中建三局建设工程股份有限公司 预留预埋专项施工方案 南宁华润中心南写字楼项目预留预埋专项方案 编制单位：中建三局南宁华润中心南写字楼机电项目部监理单位：南宁品正建设咨询有限责任公司 建设单位：华润置地（南宁）有限公司编制时间：二零一三年六月二十二日 中建三局建设工程股份有限公司预留预埋专项施工方案 中建三局建设工程股份有限公司 预留预埋专项施工方案 PAGE PAGE 2 目录 一、编制依据与预留预埋工程概况 1 二、作业条件 3 三、主要施工方案 4 四、预留预埋准确性的保证措施 13 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。 五、施工准备及施工部署 14 六、安全文明施工管理 15 聞創沟燴鐺險爱氇谴净。 中建三局建设工程股份有限公司预留预埋专项施工方案 中建三局建设工程股份有限公司 预留预埋专项施工方案 PAGE PAGE 5 一、 编制依据与预留预埋工程概况 1、编制依据 预留预埋方案参照：南写字楼电气照明图（图号E-400~E-416）、给排水平面图（图号 M-P110~M-P136）、消防平面图（图号 T-001~T-018） 进行编制。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。 进行编制。 2、工程概况 南宁华润中心南写字楼项目位于南宁市凤岭片区东盟商务区核 心区内，北侧为华润大厦B座南侧内部道路，西侧为青秀路，东侧临中泰路，南侧临中新路，地理位置优越。包括了一栋地下四层，地上三十六层的超高层写字楼。本工程机电安装工程主要由给排水工程、强电工程、智能化工程、通风空调工程、消防工程等组成。 酽锕极額閉镇 桧猪訣锥。 给排水工程：本工程有生活给水系统(包括冷却塔补水)、中水给水系统、生活污废水排水系统、雨水系统、室内消火栓给水系 统、自动喷水灭火系统、灭火器配置系统及气体灭火系统。 彈贸摄尔霁毙 攬砖卤庑。 强电工程：本工程有高、低压变配电系统、动力配电系统、 照明配电系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施。 謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。 智能化工程：本工程有通信自动化系统、安全防范系统、建筑设备监控系统、机房系统、弱电供配电系统、弱电系统防雷、接地系统、移动通信信号覆盖系统、无线通信覆盖系统、火灾自动报警系统。厦礴恳蹒骈時盡继價骚。 通风空调工程：本工程有中央空调系统、通风防排烟系统。 消防工程：本工程有消火栓系统、自动喷淋系统、防火卷帘系统、防排烟系统、火灾事故广播及疏散系统、气体灭火系统等。 茕桢广鳓鯡选块网羈泪。 3、主要配合预留预埋工作如下： 给排水 、外墙、水池刚性防水套管与柔性防水套管； 、其它穿剪力墙、穿梁及楼板一般套管； 电气 、强弱电电线导管、接线盒、开关盒预留预埋，弱电及应急 PVC明电线导管主要为JDG管，普通照明部分 管； PVC 鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。 、防雷接地焊接施工及接地点、等电位点、测试点预留（详见防雷接地专项施工方案）； 空调通风 1.3.1 预留穿剪力墙孔洞； 4、主要施工难点： 籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。本工程地下室 4 层，地上 36 层，各专业管线排布较多，管向走线较为复杂，安装工程需要配合土建工程施工的预留预埋工程项目较多， 且现场材料加工场地有限，工期紧张，工程质量要求高。 籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。 5、主要机具、工具 交流弧焊机、电锤、台钻、氧炔焊机具、切割机、砂轮机、红外线定位仪、弯管器、手锯、手锤、水平尺、线坠、墨斗、小线、钢卷尺、角尺等。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。 二、作业条件 1、作业面 配合土建专业底板、外墙、结构柱、板、构件结构钢筋施工进度密切跟进施工。 2、技术 施工图纸经业主及设计确认，各专业技术准备充分，管路走向、开关插座盒与接线盒定位，套管标高、坐标，预留孔洞位置，防雷接地系统走向、预留点 位置等考虑周全。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。 3、施工用电 现场施工用电布置到位，符合施工用电规范要求。 4、加工场地、材料、机具 现场加工场地、材料堆场规划落实妥当，材料进场并堆码整齐，施工机具设备到位，状态良好，符合安全要求。 三、 主要施工方案 1、预留预埋施工方案 机电工程深化设计完成后，预留预埋工程是机电工程施工起点，是整个机电工程质量保证的基础，是保证机电管线准确性、结构完整性、实现建筑标高和功能要求的一项精细化工程。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。 为了保证楼层净高，建议地下室、裙楼及塔楼全部工程的消防喷淋主管穿 梁套管敷设，消防穿梁套管在深化设计阶段与机电总承包一起进行整体的深化设 计与布局。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。 埋绘 埋绘 避电 机 免各 定专 位业 冲配 突合 过程检查 模板拆除后复查 放套 管安 、 装箱固盒定等套 向 线管 定、 报监 位箱 验理 盒 业主 后期保护 接、 腐暗箱套、 敷盒丝煨线 、 管管 管、 管 盒切内连管防 位与避土开建主配筋合等套部管 位定 筑混