TLPM-WI751-KF02-06空置房管理作业指导书.docVIP

文件名称：空置房管理作业指导书 版 次：D 文件编号：TLPM-WI751-KF02-06 修改状态：0 编制 姜黎黎 审核 杨朋辉 批准 黄秀华 1.0目的 加强对空置房的日常管理，消除潜在的安全隐患,维护业主利益，确保空置房的完整与清洁，延长房屋使用寿命。 2. 0范围 适用于公司所有项目空置房管理工作。 3.0定义 空置房：指发展商未售出的房屋，或已售出但顾客未办理房屋交付手续的房屋，管理用空置房（如架空层或地下室储藏室）。 4.0职责 部门/岗位 工作内容 频次/时间 管理处负责人 负责本部门空置房检查工作的全面指导 及时 事务助理 负责定期更新空置房清单 每天一次 工程技术员 负责与开发商返修部门或甲方对接空置房维修完善处理工作 及时 安管员 负责日常安全巡查，填写物业服务监督检查记录表 每月一次 5.0过程及要求 5.1 有空置房的部门须制定空置房清单，每月核对一次。 5.2 各类空置房钥匙及空置房清单存放在监控中心，由监控中心统一保管。 5.3 安管员巡查要求详见安全管理类文件《巡逻管理作业指导书》。 5.4空置房检查内容：包括所有门、窗户关闭是否完好，门锁是否完好无损，室内有无其他人员进入迹象，地面无积尘、纸屑，室内无建筑垃圾，天花、墙面有无渗水或室内墙体有无严重裂痕，房内开关、灯具有无损坏，厨房、洗手间无积水，室内水阀、电闸、燃气阀是否关闭，有无异味、杂物