承接查验作业指导书TLPM-QR710-03-01-01（9.21）.docVIP

文件名称：物业项目承接查验作业指导书 版 次：D 文件编号：TLPM-QP710-03-01 修改状态：0 编制 杨朋辉 审核 徐洪星 批准 黄秀华 1.0目的 规范新接管物业入住前楼宇承接查验要求及方法。 2.0 适用范围 适用于公司/分（子）公司已签订《前期物业服务合同》的新接项目或分期交付项目在竣工验收基础上，对共用部位、共用设施设备的检查和验收工作（户内部分验收最终以业主收楼意见为准）。 3.0主要职责 3.1项目负责人负责承接查验的整体协调工作。 3.2资料组负责资料、钥匙及物资接收。 3.3验收组负责房屋建筑及共用设施设备的实体验收。 3.4项目工程主管负责承接查验遗留工程问题的跟进处理。 4.0 物业承接查验内容（不限于）： 4.1新投入使用的物业服务项目： 4.1.1物业服务项目的基本情况 4.1.2房屋本体设施验收的标准及检验方法（参考5．1编制） 4.1.3房屋配套设施验收标准及检验方法（参考5．2编制） 4.1.4楼宇资料（参考5．3编制） 产权资料、工程技术资料、政府验收合格证明 4.1.5承接查验遗留问题的处理（参考6．0编制） 4.1.6其它 4.2已投入使用的物业服务项目： 除需有4.1的内容外还需有建筑本体、设备及公共设施使用维护记录和配套资料。 5.0承接查验标准及要求： 5.1房屋本体: 5.1.1基础设施: A.房屋墙体露出地面部分无倾