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建筑工程质量验收要求 建筑工程质量验收划分为:单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。 一、建筑工程施工质量应接下列要求进行验收 (1)工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行; (2) 参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格; (3) 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收;(4) 对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证检验; (5) 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工; (6) 对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能的重要分部工程，应在验收前按规 进行抽样检查！ (7) 工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。 二、检验批质量验收合格的规定 (1)主控项目的质量经抽样检验均应合格，一般项目的质量经抽样检验合格。 (2) 具有完整的施工操作依据、质量验收记录。检验批是工程验收的最小单位，是分项工程、分部工程、单位工程质量验收的基础。检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，并按批验收。检验批的合格与否主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此要求主控项目必须全部符合有关专业验收规范的规定。这意味着主控项目不允许有不符合要求的检验结果。 三、分项工程质量验收合格的规定 (1)所含检验批的质量均应验收合格。 (2) 所含检验批的质!达验收记录应完整。分项工程的验收在检验批的基础上进行。一般情况下，两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。因此，将有关的检验批汇集构成分项工程。分项工程合格质量的条件比较简单，只要构成分项工程的各检验批的验收资料完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格。分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定并且记录应完整。 四、分部工程质量验收合格规定 (1)所含分项工程的质量均应验收合格。 (2) 质量控制资料应完整。 (3) 有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。(的观感质量应符合要求。组成分部工程的各分项工程已验收合格且相应的质量控制资料齐全、完整，这是分部工程验收的基本条件。此外，由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不能简单地组合而加以验收，尚须增加以下两类检查项目: 1)涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程应进行有关见证检验或抽样检验。 2) 以观察、触摸或简单量测的方式进行观感质量验收，并结合验收人的主观判断。检查结果并不给出合格或不合格的结论，而是综合给出好、一般、差的质量评价结果。对于差的检查点应进行返修处理等补救。 五、单位工程质量验收合格的规定 (1)所含分部工程的质量均应验收合格。 (2) 质量控制资料应完整。 (3) 所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。 (4) 主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定。 (5) 观感质量应符合要求。 六、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理 (1)经返工或返修的检验批，应重新进行验收。 (2) 经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 (3) 经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收。 (4) 经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。 (5) 经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收！