节能工程质量评估报告.docVIP

B9 凯虹广场商住楼 工程 工程质量评估报告 （ 建筑节能分部 ） 建设单位： 江阴市协顺置业有限公司 设计单位： 无锡新天建筑设计有限公司 施工单位： 江苏新桥建工有限公司 监理单位（章）：江苏恒泰建设公司咨询有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 验收日期： 2013年 5月10日 江苏省建设厅监制 目 录 一、工程概况 二、分部工程质量评估依据 三、工程质量验收划分 四、工程施工质量控制情况简述 五、分部工程质量情况 六、质量保证资料核查 七、节能分部工程质量评估意见 一 工程概况 （一） 工程概况： 本工程由江阴市协顺置业有限公司筹建，地处江阴市青阳镇青阳公园北、晨韵路西，由无锡新天建筑设计有限公司设计，无锡轻工设计研究院有限公司勘探，江苏新桥建工有限公司总承包施工，建筑功能为凯虹广场商住楼，现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，总建筑面积25257.195㎡（地上19650.645m2，地下5606.55m2），总建筑高度46.15m，该工程地上主楼13F，副楼局部3层，主楼3层以上为住宅用房，每层8户，主楼2层以下及郡房部分为商用，地下一层。 凯虹广场分主楼和副楼两个部分，框架结构，多层框架抗震等级四级，高层框架等级三级，六度抗震设防，丙类建筑，安全等级二级，设计使用年限50年，室内标高±0.000相当于八五系统绝对标高5.950m、该工程地基基础设计等级二级，地下工程防水二级，基础基底为2层粉质粘土，其地基承载力特征值fak=210kpa，工程桩为直径500的混凝土管桩，管桩竖向承载力特征值为1200kN，防火等级，地下室一级，地上二级。 1、墙体工程 室内地坪以下（不包括地下室内墙体）采用MU15蒸压灰砂砖、M7.5水泥砂浆砌筑、墙体两侧20厚1：2防水砂浆粉刷、室内地坪以上外墙采用MU5KM形非承重空心砖，室内地坪以上内墙（包括地下室内墙体）采用MU5加气混凝土砌块、M5混合砂浆砌筑。外墙采用30厚憎水性岩棉板（ρ=80-200），导热系数0.045*1.2，防火性能A级； 2门窗工程 门窗部分包括阳台门，窗框为隔垫金属型材，Kf=58W/（m2.K），玻璃为6透明+12空气+6透明安全玻璃，传热系数3.40K（W.O.K）,外窗气密性6级、水密性2级、抗风压4级，隔音2级，活动外遮阳，遮阳系数，东、西立面为043，南立面为048； 《高规》规定，下列部位应使用安全玻璃（钢化玻璃或钢化夹丝玻璃，中空玻璃内外两片均应符合安全玻璃要求）： ①??面积大于1.5m2的玻璃或玻璃底面离地最终装饰面小于500mm的落地窗； ②??门玻璃、、室内玻璃隔断； ③??七层及七层以上的外窗； ④??倾斜装配窗； ⑤??出入口、门厅等部位； ⑥??玻璃栏板； ⑦??遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。 外玻璃门（全玻璃、含固定玻璃）、落地玻璃隔断、落地窗、在距离相应楼面1.3m以下的玻璃上应有醒目标志，外窗台低于900高时均设置1100高防护栏杆。 3、屋面工程 设计为65厚憎水性岩棉板（ρ=80-200），导热系数0.045*1.2，防火性能A级； 4、给排水工程 1）本工程管道设有生活给水系统、热水系统、污水系统、雨水系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统。 供水方式： ①市政供水压力为0.25Mpa，本工程生活用水B1F-2F由市政管网直供，3F-13F统一采用变频加压供水。 ②热水由屋顶太阳能热水器电辅助加热，供应本楼三层至十三层各户热水用水。 排水方式： ①排水用室内污废合流，室外雨水分流制。 ②室内污水经化粪池处理后与废水合并入污水管网。 ③雨水经屋面雨水斗汇集后，经雨水系统收集，排至市政雨水管网。 2）消火栓给水系统 室内消防用水量20L/S，B1F-3F采用稳压减压消火栓。地下消防水池贮有250T消防水量门顶设2.5m×2.0m×2.5m消防水箱（有效容积9T）2个。 消火栓系统由消火栓泵从消防水池吸水供应，在大楼内形成环流，每根立管最小流量10L/S。 室外设有两套SQ100地上式消防水泵接合器与消火栓给水管网相连，消火栓泵两台互为备用，喷淋泵两台，互为备用，该泵运行情况显示消防中心和水泵房的控制盘上。 自动喷水系统有3套湿式报警阀组 室外设3套SQ150地上式水泵接合器，与喷淋泵出水管相连。 3）节水： ①本工程采用节水型卫生器具及水嘴； ②生活给水管采用PP-R管，热水采用PP-R管，给水系统卫生器具配水点最大供水水压不大于0