保洁专项作业管理方案.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE 9欢。迎下载 上海浦江物业有限公司 Shanghai Pujiang Property Co., Ltd. 金 虹 桥 国 际 中 心保洁部专项作业管理方案 文件页数： 生效日期： 编 制 人： 编制日期： 审 核 人： 审核日期： 批 准 人： 批准日期： 目 录 一、 垃圾房管理方案·················· 3 二、 外墙、玻璃雨棚清洗管理方案············ 6 三、 环境消杀及空气防治管理方案············ 11 四、 景观池清洁管理方案················ 14 五、 石材保养作业管理方案··············· 18 六、 电梯清洁管理方案················· 22 七、 行政卫生间管理方案················ 25 垃圾房管理方案 垃圾房管理方案 一、概况 1.1 适用于金虹桥国际中心办公楼及商场各类垃圾房的控制管理。二、目的 2.1 为了能正确使用和维护好金虹桥国际中心垃圾房，维持设备的正常运行和环境的整洁卫生，保持商场、办公楼的良好对外形象，特编制此专项管理方案 三、管理范围 生活垃圾、建筑垃圾的收集、堆放、运送管理。 4.1.垃圾的分类处理：保洁部负责垃圾房工作的监督、记录、检查、服务质量评价。四、垃圾及垃圾房的管理 4.1.垃圾的分类处理： 建筑垃圾：瓦砾、碎砖、灰渣、碎板料、防腐铁锈、废石棉网（板）、废塑料等建筑垃圾实行专人专管，专人专用、专车转运‘的制度。施工作业运输灰尘、泥沙等粉尘性垃圾在运送途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染。 生活垃圾：垃圾指定垃圾桶内，统一收集回收至垃圾房。4.2.垃圾房的管理 4.2.1 垃圾房垃圾清运后，将空垃圾箱箱置于房外，及时清扫散落垃圾，并装进垃圾箱内。 对垃圾房内、上下四角、屋顶、内壁先用扫把进行清扫， 将垃圾倒入垃圾箱内，后用拖把将地面拖净。 对外墙面及房门上的油污，应用去污粉（剂）化油剂等进行刷洗，并用抹布擦干。 4.3 特殊天气的处理4.3.1 雨水天气时，应对垃圾房四周的积水及时进行清扫；冰雪天气下，对垃圾房周围的积雪和易造成结冰的部位，应进行及时的清扫及铲除，以防摔伤自己和他人。4.4 质量标准4.4.1 4.3 特殊天气的处理 4.3.1 雨水天气时，应对垃圾房四周的积水及时进行清扫；冰 雪天气下，对垃圾房周围的积雪和易造成结冰的部位，应 进行及时的清扫及铲除，以防摔伤自己和他人。 4.4 质量标准 4.4.1 周边地面无散落垃圾、无污水、无污渍。 4.4.2 墙面无粘附物，无明显污迹。 4.4.3 垃圾应做到日产日清，垃圾箱不满溢。 4.4.4 可作废品回收的垃圾应另行存放。 4.4.5 垃圾房应保持清洁无异味，应定期喷洒药水，防止发生虫 害及污染。 作业规定 保洁人员在工作期间应遵守:仪容仪表、行为举止、语言态度标准。 保洁人员在工作期间应遵守《保洁岗位安全操作规程》，并正确机器、设备、药剂及做好劳动保护工作。 身体有伤口时，要包扎好，避免感染：不应带病工作。 开启、关闭垃圾房卷帘门时，应小心谨慎，防止夹手。 垃圾车清运垃圾时，保洁员应站在 5 米以外的距离，避免砸伤、撞伤。 发生火灾，及时拨打火警（119），并通知物理处。 垃圾房（箱）周围不应有积水和结冰现象，以防止滑倒摔伤自己和他人。 垃圾箱房要配备灭蝇设施，定期喷洒消毒，并做好安全防护措施． 易燃、易爆、有毒物品要分类妥善处置。 外墙、玻璃、雨棚清洗管理方案 一、概况 1.1 适用于金虹桥国际中心办公楼及商场外墙、玻璃、雨棚清洗控制管理。 二、目的 2.1 为了能维护好金虹桥国际中心环境卫生，保持办公楼、商场的良好对外形象，特编制此专项管理方案。 三、管理范围 办公楼地上共计 28 层，共 2 栋，主要材质：玻璃幕墙、不锈钢。 商场地上共 5 层，主要材质：石材、围栏玻璃、雨棚玻璃。 保洁部负责外墙、玻璃、雨棚清洗工作的监督、记录、检查、服务质量评价。 四、清洁程序 幕墙清洁 工具准备：工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U 型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。 作业程序： A．用吊篮或吊板的方式进行幕墙表面清洗； B．工作区域地面设置隔离带及警示牌，以提醒。才佩带好 安全带及安全帽。 C．按玻璃的清洁程度，按要求配比好清洁剂。 D．发现玻璃有污迹、胶痕时，先用玻璃铲刀清除干净。E．根据所刮玻璃，使用涂水毛头。把涂水器按在玻璃面一 侧的顶端，按照顺序上下垂直或横向洗