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营业用房租赁合同书 2022营业用房租赁合同书正文内容 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲方将位于 路—号—间门面（m2）承租给乙方经营，为规范甲乙双方的 行为，经充分愤商，达成如下门面出租愤议： 一、方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经 工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、 流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。 二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳 元的门面押金，该押金不得 用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押 金退还乙方（不计息）。 三、合同签定后，中途不允^将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租 期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同 意，甲方每次收取—元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以一元的罚 款（在押金中扣除），并对新承租户主处以一元的罚款后，提高房屋租金的一%, 重新签订租赁愤议。 四、门面租金为每月 元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门 面租金交清，决不允言午拖欠，如有拖欠，第一次给予—元的罚款在押金中扣除 （不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。 五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的 管理，在经营范围内合法经营，如不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负， 后果特别严重的甲方有权^止合同，没收押金。 六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如 到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生， 特别是要保^下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业 主共同出资疏通。 七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门 前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以一元的罚款，在 押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方：ft责，后果特别严重 的将移交司法部门处理。 八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押 金中扣除），不允言午对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需 对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。 九、本愤议有效期为一年，即从 年 月—日至 年—月― 日止，甲方原则上保瞪乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变 化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲 方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同^止后不得向甲方提出补 偿要求。 十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方愤商解决。合同 到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。 甲方: 乙方： 一年—月—日 《营业用房租赁合同书.docx》 营业用房租赁合同书正文内容结束。