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资产租赁管理制度 （优质文档，可直接使用，可编辑，欢迎下载） （三）检查承租人是否按合同约定支付保证金、租金及其他费用, 并按照租金及水电收缴工作流程及时跟进; （四）检查合同约定的其他事项. 租赁合同签订、执行、终止工作流程 一、租赁合同的签订 1、资产管理部负责合同的起草、谈判，并组织会签； 2、对招商洽谈的租赁业态及租金价格办理审批手续，确认租赁 业态及租金价格，租金原则上不低于周边市场的平均水平，并不低于 该资产原出租时的价格； 3、起草合同前，告知承租人合同的主要条款； 4、合同的条款应本着平等、自愿的原则，做到内容合法、条款 齐全、文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字 准确； 5、合同签订前，需经过资产运管理部、财务部、分管领导、总 经理会签审批，合同会签审批原则上按顺序依次进行; 6、签订合同时，承租人须提供本人身份证明原件、复印件或营 业执照原件、复印件。本人或法定代表人不能到场签订的，需书面授 权委托代理人，代理人应提供身份证原件、复印件。合同一式三份， 出租方二份，承租方一份； 7、合同签订后，交由务部、资产管理部存档，并抄告物业公司， 交承租方的合同应由承租方签收。 二、租赁合同的跟踪执行 1、对于水电能独立过户，一律过户给承租人，由承租人自行向 相关部门支付； 2、承租人需新办理营业执照的，公司开具产权证明； 3、按照合同的约定收取履约保证