解除房屋租赁合同范本通知范文书模板_房屋租赁合同范本.pdfVIP

解除房屋租赁合同范本通知范文书模板_房屋租赁合同范 本 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 鉴于： 甲乙双方于年月日签订《门市租赁合同》(以下简称“租赁合同”)及 《房地产租赁补充协议》(以下简称“补充协议”)，甲方将坐落于沈阳市 区街(路)号层门市、住宅租给乙方。上述租赁合同及补充协议约定的租赁 期为年月日起至年月日止。乙方因于年月日向甲方提出提前终止租合合同 及补充协议的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款， 以解除租赁合同及补充协议： 一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行，需 提前终止。并付给甲方违约金_____________________________________ 元人民币(小写：_________________)。 二、返还剩余房款及押金方式：核算清乙方所有应缴费用，包括：租 金、管理费、物业费、水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税 费等后，甲方于年月日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金 _________________________元人民币(小写：_________________)。 三、乙方必须在年月日前搬离该租赁房屋。 四、本协议效力 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生 效。 甲方(出租 )：乙方(承租 )： 法定(授权)代表：法定(授权)代表： 签署日期：签署日期： 北京海格国际物业管理有限公司(以下简称海格物业公司)、北京大华 一品置业有限公司(以下简称大华置业公司)： 我是北京市宣武区宣外大街海格国际公寓房号(具体房号及产权人见 附表)房产所有权 (产权人名字)。22022年6月20 日(签约时间)，我与 海格物业公司、大华置业公司签订《海格国际公寓委托租赁经营合同》将 海格国际公寓房屋出租给海格物业公司。 根据《海格国际公寓委托租赁经营合同》第三条规定：“该房屋每月 租金元，每月支付当月租金”和第六条规定：“乙方【即海格物业公司】 逾期付款的违约责任，逾期超过 60 日后，甲方【业主方】有权解除合同。 甲方解除合同的，乙方应自甲方解除合同通知到达之日起3 日内将该房产 交还甲方，乙方根据逾期付款时间按日向甲方支付逾期应付款万分之十违 约金。乙方支付应付租金和违约金后，甲乙双方可再行协商继续履行合 同。”自2022年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止2022年6月30 日已经逾期超过60 日，依然未支付房租金。依照合同的规定，甲方有权 解除合同，乙方应在甲方解除合同通知到达之日起3 日内将该房产交还甲 方，并支付拖欠的租金以及违约金。 同时，《海格国际公寓委托租赁经营合同》第十一条规定：“丙方 【即大华置业公司】为乙方支付甲方房租金提供一般担保责任，如乙 方无充足理由逾期向甲方支付房租金时，丙方为乙方代向甲方支付房 租金，此房租金将在乙方的履约保证金中扣除。”据此，丙方应为乙 方支付甲方房租金承担担保责任。由于乙方借口经营亏损、需装修为由， 拒付租金、延期支付租金，显然不属于有充足理由逾期支付租金的情形， 丙方依约应履行为乙方代向甲方支付房租金的义务。 综上，《海格国际公寓委托租赁经营合同》系依法有效的合同，各方 均应当按照约定全面履行自己的义务。由于，海格物业公司拒付租金至今 已超过60 日，大华置业公司也未履行担保责任，代为支付租金。故根据 《中华人民共和国合同法》第六十条、九十三条、九十四条、九十六条之 规定，郑重通知如下： 一、自本通知到达海格物业公司的同时，即解除本人与海格物业公司、 大华置业公司签订《海格国际公寓委托租赁经营合同》; 二、海格物业公司应在收到本通知后3 日内将租赁的海格公寓(房号) 房子按《海格国际公寓委托租赁经营合同》附件一所列的清单交还本人 (或我的委托代理人)，同时办好交接手续; 三、海格物业公司应当在收到本通知的同时，安排人员结算拖欠的租 金以及违约金，并予以支付或由大华置业公司代为支付。 届期海格物业公司、大华置业公司未按上述通知履行的，我将依法收 回自己的房子，同时追究海格物业公司、大华置业公司的相应法律责任， 特此通知! 业主：(签名) 二○一○年七月一日 致_____先生、小姐： 您好! 我是位于____市____区____号楼____单