来广营商圈(最新整理版).pptxVIP

商圈位置来广营商圈位 于北京东北角，北五环与京承 高速交叉，环 来广营桥的一 定区域，被北 苑商圈、亚奥 商圈和望京商 圈所环绕。 商圈交通情况来广营商圈由东西方向的五环、辛店路、来广营西路和南北方向的北湖渠路、京承高速、广顺北大街构成了环来广营桥的三横三纵的立体交通网络，通往北京的各个功能区都非常便利。轨道交通：地铁13途经该区域，地铁14号线的来广营站在该商圈的核心位置。公交路线：途经该商圈的路线有911、 621、677路等，交通网络发达。 来广营商圈配套来广营商圈主要的 公园有北京朝来森 林公园和望湖公园，都是免费开放的公 园，公园为周边居 民提供了一个生活、休闲、健身的和谐 环境，使老年人、 青年人、少年儿童 都可以在这里充分 享受到天人合一， 休闲健身的乐趣。 北京朝来森林公园其中朝来森林公园以植树、种草为主，突出植物景观，紧密结合保护和改善首都 的生态环境。全园根据功 能分为文化娱乐、花卉观 赏、天使乐园及安静休息 等4个景区。 望湖公园 医院配套来广营商圈主 要的医疗配套 集中在来广营 桥的东南角， 五环以南方向，主要的医院有 北京惠兰医院、北京新世纪妇 儿医院、北京 雅博仕口腔诊 所、瑞尔口腔 等医疗发达的 医院。 教育配套教育资源主要集 中在来广营桥的 东南方向，有青 苗幼儿园、格顿 双语幼儿园、北 京世青国际学校 小学部、新世界 国际幼儿园、朝 阳附小望京分校、北京市陈经纶中 学分校、北京第 八十中学等 休闲娱乐配套来广营商圈休闲 娱乐、购物配套 有欢乐果园网球 场、瑞得万国际 卡丁车、垂钓园、北湖国际高尔夫 和各大超市。 来广营商圈楼盘情况来广营商圈有金茂府、臻园、北纬40度、华彩国际公寓、东湖湾、上京新航线、澳洲康都、望京花园、望馨花园和利泽西园，其中前7个项目有在1500万以上的房 子出售。 金 茂 府项目金茂府建筑年代2014年建筑类型板楼楼栋总数11栋房屋总数261户容积率2.5绿化率30%物业费6.99元物业公司中化金茂物业管理有限公司开发商 北京方兴融创房地产开发有限公司在售套数8在售均价8.3万1500万以上的套数8可作业率100%主力户型三室两厅（222、224）、四室两厅（270、280、315、317）单套总价1860-2000、2400-3100 金茂府经典四居户型介绍金茂府，户型以200平米以上户型为主，此房是280平米的大四居室，精装修。 户型设计很好，动静分离，私密性也不错，客厅面宽6米，挑高3.2米。恒湿，恒温，恒氧，带新风系统，户型 和位置也是小区里面的楼王，不临街， 4室2厅3卫，带保姆间。 臻 园项目臻园建筑年代2015年建筑类型板塔结合楼栋总数19栋房屋总数688户容积率2.5绿化率30%物业费5.88元物业公司北京招商局物业管理有限公司开发商北京广盈房地产开发有限公司在售套数16在售均价7.5万1500万以上的套数7可作业率44%主力户型四室两厅（187、215、245、327） 臻园主力四居户型介绍臻园主力四居室，两个卧室朝南一个 卧室朝东还一个卧室朝北，客厅餐厅 相互通透，两个朝南卧室都带卫生间，房子格局比较方正，得房率80%，精 装修，6000每平米的精装。 北纬 40 度项目北纬40度建筑年代2008年建筑类型板塔结合楼栋总数16栋房屋总数1199户容积率2.5绿化率30%物业费2.36-2.98元物业公司第一太平戴维斯开发商北京新天朝来房地产开发有限公司在售套数62在售均价5-6万1500万以上的套数7可作业率11%主力户型四室两厅（225、227、238）单套总价1500-1700 北纬40度主力四居户型介绍此房是平层的四居室，客厅 朝南，主卧室跟主卫南北通 透，次卧室，客卧室都朝南，稀缺户型，三卧加客厅都朝 南，餐厅、厨房、主卫都朝 北，户型方正，空间很好利 用，落地飘窗，地暖散热均 匀，在小区的最里边，闹中 取静，此房得房率将近90%！ 华彩国际公寓项目华彩国际公寓建筑年代2008年建筑类型板塔结合楼栋总数10栋房屋总数883户容积率3.3绿化率31%物业费3.5-6元物业公司北京融尚物业管理有限公司开发商 北京华瀛置业房地产开发有限公司在售套数19在售均价6.7万1500万以上的套数1可作业率5%主力户型四室两厅（225）单套总价1600 华彩国际公寓四居户型介绍耳朵户型的四居室，南北通透，私密性好，采光通风好。两个主卧客厅朝南，两个卧室朝北，三个卫生间有两个明卫，房子的户型设计合理，利用率高。 东湖湾项目东湖湾一、二、三期建筑年代2008年、2010、2012年建筑类型板塔结合楼栋总数5栋、9栋、5栋房屋总数679户、1334户、1029户容积率3、2.7、2.9绿化率33%、35%、40%物业费3.18、3.18、4.38元物业公司深圳长城