房地产公司工程施工现场的准备工作.docxVIP

房地产公司工程施工现场的准备工作 房地产公司工程施工现场的准备工作比较多，下面将从围蔽工程、申报临水临电、现场查勘及场地清理、工程部组织详勘、“三通一平”的实施五个方面来阐述。 一 围蔽工程 1.围蔽前应进行的准备工作 1）开发部办理齐全的收地手续后（取得“国有土地使用证”和“建设用地规划许可证”），由工程部负责工程围蔽工作。 2）围蔽工程可按零星工程的委托办法委托施工单位施工。 3）对征收地块的围蔽应做到围蔽范围准确，围蔽速度快捷，避免或减少与群众的纠纷。 4）明确征地红线。工程部根据国土资源局提供的红线控制坐标点，按征地红线图放出征地红线，做好标记。若征地红线图中给出的坐标点与国土资源局提供的红线控制坐标点出入较大，应联系开发部协调相关部门解决。 5）测算围蔽工程量、办理围蔽工程委托，做好围蔽工程的实施方案、围蔽工程的材料准备、围蔽工程的人员准备、机械设备的进场准备等工作。 2.围蔽工程注意事项 1）积极与当地政府部门沟通，取得当地政府部门的支持。 2）按已制订的实施方案组织施工。 3）工程部应与企业发展部（开发部）、保安部等部门协同做好解决突发事件的应急措施。 4）围蔽完成后，应安排保安部门巡视，防止围蔽遭受恶意破坏。 二 申报临水临电 1）申报临水临电时，应会同总工程师办公室确定临水临电的容量，了解申报流程及办理周期。 2）临电系统尽可能有足够的富余容量，在条件容