某大型产业园区物业工程部作业指导书全套.docxVIP

某大型产业园区物业工程部作业指导书全套 目 录 第一部分 岗位职责 3 第二部分 管理规定 38 第三部分 操作规程 88 第四部分 保养规程 100 第五部分 工程应预案—解决流程及流程图 表格 133 第一部分 岗位职责 第一部分 岗位职责 目录 工程部组织架构及部门职责 工程经理 强电领班 给排水领班 弱电领班 二装领班 运行维护电工 电梯工 空调工 给排水工 弱电工 工程文员 万能工 第一部分 岗位职责 工程部组织架构及部门职责 岗位职责 签发日期 工程部组织架构及部门职责 版次 1 组织架构（仅供参考） 3 部门责权 3.1 内部事务 3.1.1 制定本部门的岗位职责，及各项业务的服务质量标准。 3.1.2 负责项目建筑装饰维护保养，对租户的二次装修作出整体安排和管理，确保装修不破坏原有结构。 3.1.3 负责工程设施设备操作、保养、维修技能的培训、政治思想教育和专业技能培训。 3.1.4 定期清洁所管理设备和设备房，确保设备、设施、设备机房的整洁。 3.1.5 制订本大型园区物业项目各系统设备的中、长期保养维修计划，严格按计划执行。 3.1.6 将内外部信息汇总并及时流转至各部门、做到内外部信息通畅。 3.1.7 定期对本大型园区物业项目所有员工进行培训，增强在紧急状况下的应急能力和员工的自我保护能力。 3.1.8 提供本大型园区物业项目正常的动力、照明、电能，如出现故