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第 43 卷第 S1 期 建 筑 经 济 Vol.43 No.S1 2 0 2 2 年 7 月 CONSTRUCTION ECONOMY Jul. 　　 2022 H产业园项目投融资决策及REITs再融资方案探讨 1 2 刘永林，陈玉洁 （1.中化学南方建设投资有限公司，广东广州 510000 ；2.广州市吉光工程造价咨询有限公司，广东广州 510000） 摘要：适合的基础设施投融资方式能够降低社会综合成本，提高社会经济效率。在H产业园基础设施工程 可行性研究报告的基础上，结合项目发行专项债的现实情况，设计PPP+专项债+银团借款的投融资模式。 根据项目资产的特点，将项目资产分为公益性资产和经营性资产。通过分析经营性项目资产的现金流，认为 通过自身经营能够满