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2009中国房地产企业创新能力第68位电梯品牌专家 1 电梯标准:选择满意的电梯 2009年4月26日，九龙开发有限公司组织的乘用车比如红8号、龙都市、龙泽园的电梯招标会在江宁运河酒店成功举行。买车的业主近500人坐在评审室里，选择了自己满意的品牌电梯。 九巨龙房地产开发公司开发的三个高层住宅项目, 均在年内交付使用, 总建筑面积17.5万平方米, 共有住宅1668套, 现已销售过半。三个项目共需66部电梯, 总价值约1500万元, 将全部通过招标选定。为了使购房人住上满意的房子, 九巨龙把电梯选择权交给了广大业主。招标会本着公平、公正、公开透明的原则, 由业主投票、业主唱票、业主统计、业主公布, 最终选定三个知名电梯品牌入围。 2 想在价格方面考虑高成本战略，并不紧迫 3 最佳销售群体是初创期的房地产私家车 近日, “2009中国房地产百强企业研究成果发布会”上传来喜讯:旭辉集团股份有限公司荣登中国房地产企业百强榜, 排序名列第68位, 并再次入选“2009中国房地产百强企业成长性TOP10”。该研究成果显示:在形势严峻的2008年中国房地产市场环境中, 旭辉集团凭借着较强优势的销售额和近三年销售额增长率再次跻身于“中国房地产百强企业——成长性TOP10”榜单。这一业绩, 充分体现了旭辉集团贯彻中期 (2007年～2011年) 发展战略, 以开发中端精品住宅为主营业务、跨区域专业化开发决策的正确性和实施的成功。 4 保障房经营情况 天房发展发布的2008年年报显示, 实现营收15.05亿元, 同比减少17.25%;实现净利1.12亿元, 同比增加117.05%。与此形成鲜明对比的是, 以保障房开发为主的2007年, 天房发展实现主营业务收入20亿元, 同比增长一倍, 实现净利润5618万元, 同比增长50%。与商品房相比, 保障房尽管毛利率低, 但是对公司业绩平稳发展和加快资金流动有着较强的支撑。 天房发展证券事务代表杨新表示, 目前国内商品住宅市场正在经历一个低潮期, 虽然保障性住房、经适房这一块利润较低, 但风险较小, 公司会一直坚持在这方面的投入。在2009年的经营计划中公司制定了两项销售措施:一是利用政府资源, 加快现有保障住房销售;二是利用国家加大保障性住房投入的契机, 扩大保障性住房的建设项目。 5 中体奥花园管理集团 4月25日, 中国房地产经理人联盟与金蝶国际软件集团有限公司联合主办的“逆风飞扬, 赢在管理”之“新经济形势下房地产行业发展之道”高峰论坛在北京嘉里中心隆重举行。 全国工商联房地产商会秘书长钟彬, 中国房地产协会秘书长朱中一, 中经联盟秘书长陈云峰, 中经联盟首任轮值主席陈梁, 中经联盟第二任轮值主席、远洋地产市场部总经理肖劲, 中经联盟常务主席、中体奥林匹克花园管理集团总裁陈顺, 中经联盟监事会主席、中体奥林匹克花园管理集团副总裁王哲, 中经联盟执行秘书长、北京鸿坤房地产公司营销总监郭利勇等政府官员、行业协会领导、专家学者、房地产企业高管等约200位嘉宾齐聚一堂, 共同探讨中国房地产行业的管理、发展之道。 本次电梯选择权交给业主的做法, 是继碧水云天、水景花苑、运河盛世高层住宅购房人做主选择品牌电梯之后的又一次重要活动, 将进一步推进九巨龙客户满意工程的深入实施。 近日, 金地集团2008年年报业绩会上, 董事长凌克对2008年的风险控制进行了反思:公司的快速发展中, 风险控制机制是不够强的, 2009年的金地将进行组织架构的调整, 同时将通过制定更为清晰的战略方向, 从销售金额100亿迈向500亿。 凌克表示, 2007年金地拿了贵的土地, 对此我们也在反思。2008年公司压缩了新项目的投资, 强行停下了拿地的欲望。自2007年9月至今, 仅新增一个投资项目——西安南湖曲江池项目。截至2008年底, 公司土地储备为可租售面积1133万平方米, 目前土地储备可保障公司未来3年的开发量。金融危机下, 金地对投资的战略思路也作出调整, “不是以快为原则, 而是在发展中仍然保持清醒。”