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在港上市日本红色房地产企业的发展与展望 3、12月，已在香港上市的旭辉通讯社（以下简称“旭辉”）宣布，集团在前11个月的贸易额约为142.5亿元，增长约67%。 仅11月单月,旭辉实现合同销售金额约15.8亿元,同比增长约54%,而10月份,旭辉实现合同销售金额18.3亿元,同比增57%。由于销售势头良好,今年8月份旭辉曾将年度目标由125亿元上调至140亿元。 素来低调的开发商旭辉集团,是去年11月在香港上市的内房股新贵,名字甚至可能尚不为杭州人所熟知,但一向以“长跑者”著称的旭辉以百米冲刺速度在土地市场上频频出手,先后拿下20多块地,共计近千万平方米,一时引起市场瞩目。 抓大做强,解决资源整合问题 2013年年初,旭辉拥有土地储备620万平方米,这是一个相对较小的土地储备,但管理层有意保持在这个水平。旭辉董事长林中认为,对于一家快速成长的公司,保持大量土储需高资金成本,因而小土储不失为一个明智的策略。 据不完全统计,旭辉上半年已经在上海、杭州、重庆等地斥资95亿元拿下13幅地块,这13块地当中,有6块地是合作开发,合作方分担了一大部分土地款,降低了企业的资金压力。 “上半年买地并没有超出我们的能力范围。我们是按经营计划、销售计划,以及现金的回笼情况来决定土地投资的。”林中称,房地产是资源配置非常强的行业,房企一定要有一定规模,才能对土地、资金、人才这三种最为重要的资源有一定的