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茶楼租赁合同 出租人（以下简称甲方）：_______________承租人（以下简称乙方）：_______________ 甲方愿意将产权属于本人的商铺出租给乙方。双方依据国度相关法律、法规，经协商分歧，订立本合同，详细条款如下： 第一条　根本状况　　甲方将坐落于_________，占空中积_________平方米，另附配套设备有_________的茶楼出租给乙方。用处_________（以乙方停业执照核准的运营范围为准）。于本合同生效之日起_________日内将茶楼及其相关设备托付乙方验收运用。 第二条　租期　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。 第三条　租金和租金交纳期及条件　　1．租金：共计钱(大写)______ ?___ ???????元。小写 ????????????元。　　 2．支付时间、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同签定后_________天内将租金一次性交给出租人。但合同签定后乙方应向甲方交纳 ???????元租赁保证金,如乙方不实行合同,其保证金不予退还。　　3．乙方必需依照商定按时向甲方交纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开端甲方有权向乙方每天按实欠租金_________％加收滞纳金。　　4．在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费、卫生费、税费和违约金等相关费用并对有损失的局部停止赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条　租赁期间茶楼的修缮　　由乙方停止茶楼维修和修缮，修理费用由乙方担负。　　甲方允许承租人对商铺停止改善或增设他物。但不得毁坏茶楼主体构造。合同期满，柜台的改善或增设他物的处置是：_________。 第五条　各项费用的交纳　　1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；　　2．水电费：由乙方自行交纳；（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满）。　　3．运用该商铺停止商业活动产生的其它各项费用均由乙方交纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。　　4．甲方、乙方必需按有关税收规则，按期托付各自所依法担负的征税金额。 第六条　甲方的权益、义务　　1．甲方有权请求乙方按期托付租金。　　2．甲方有权请求乙方上报各种报表，有权对乙方的运营活动能否合法、能否恪守相关纪律和有关规章制度等停止监视。　　3．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：　　（1）擅自改动商铺的运用性质；　　（2）擅自转租、转让商铺或应用商铺从事非法运营活动；　　（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；　　（4）乙方严重违背相关纪律的有关规章制度不听奉劝者。　　4．甲方必需尊重乙方的运营权益，不得以监视为名干预乙方的合理运营活动。　　5．甲方必需给予乙方以同本店商铺对等的一切运营条件，为乙方的运营活动提供便当。 第七条　乙方的权益、义务　　1．乙方在运营范围所从事的运营活动，不受甲方干预。　　2． 乙方关于租用的商铺只要运用权，没有一切权，不准以任何方式停止转租，转让（个体工商户的承租运营人员必需是停业执照上核准的人员）。　　3．乙方不得应用商铺从事非法运营，其运营活动不得超出其停业执照规则的运营范围，也不得超出甲方的运营范围。　　5．乙方不得以甲方的名义从事运营活动，必需亮证运营。乙方的商品销售活动必需实行现货买卖，不准展开预收样式的预售或代购、代销业务。　　6．乙方必需保护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需承当修复或赔偿义务。　　7．乙方必需恪守甲方的店堂纪律，端正派营态度，文化经商，礼貌待客，恪守平安消防规则，维护店容卫生。 8. 乙方必需依法运营, 租赁期间乙方运营行为、债权售务及违法行为的法律义务及处分均与甲方无关,由乙方全责承当。 第八条　担保方的权益、义务　　1．担保方有权对乙方的运营状况停止理解，有权请求乙方依法运营和恪守相关纪律、规章制度，请求乙方按期向甲方交纳租金。　　2．乙方如不按期、按规则数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权请求担保方代为交纳租金。担保方对此承当连带经济义务。担保方代交纳后，有权请求乙方偿付代交租金。 第九条　合同的变卦与解除　　1．租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提早终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设备以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此形成的损失由乙方承当