高级财务会计课件 第七章租赁.pdfVIP

鄭州工紫意用技術學院 ZHENGZHOU UNIVERSITY OF INDUSTRIAL TECHNOLOGY 第七章 租赁 第七章租赁 主要内容 租赁的基本概念 租赁资产的识别、分拆及合并 承租人租赁的会计处理 出租人租赁的会计处理 五 披露 2 第七章租赁 一、租赁的基本概念 1.租赁 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用 权让与承租人以获取租金的协议，其性质是让渡资 产使用权的行为，是以资产为媒介，以租赁为纽带， 联结出租、承租双方的一种特殊业务。 所有权与使用权相分离； 特征 融资与融物相统一； 灵活方便。 3 第七章租赁 出租人 承租人 租赁物 基本构成 租赁期 租赁费 出现前提 生产及交换规模的不断扩大 第七章 租赁 2.与租赁相关的几个概念 (1) 租赁开始日——是指租赁协议 与租 1)租赁开始日 日与租赁各方就主要租赁条款 赁时 作出承诺日中的较早者。 间有 租赁期开始日——是指承租人 关的 有权行使其使用租赁资产权利 概念 2)租赁期开始日的开始日。 租赁期——承租人签约承租 资产不可撤销租约的日期。 3)租赁期 5 第七章租赁 (2)与租赁价值计量相关的概念 1)资产余值——在租赁开始日估计的租赁期届满 时租赁资产的公允价值。 2)担保余值——由承租人或与其有关的第三方提 供担保的资产余值(对承租人而言),或与承租人和 出租人均无关，但在财务上有能力担保的第三方对出 租人担保的资产余值(两者之和，对出租人而言)。 承租人自己担保 就承租人而言 的担保余值 与承租人有关的第三方担保 6 第七章 租赁 3)最低租赁付款额——是指在租赁期内，承租 人应支付或可能被要求支付的各项款项(不包括或 有租金和履约成本),加上由承租人或与其有关的第 三方担保的资产余值。 承租人支付或可能被要求支付； 最低租赁付款额 承租人担保的资产余值； 与承租人有关