工业园物业管理制度.pdfVIP

Word 工业园物业管理制度 某工业园物业服务目标管理责任书 华神科技工业园2023年目标管理责任书 依据公司推行全面目标管理的措施,结合本管理处的实际状况 制定以下管理目标: 一、房屋及公共设施、设备的修理养护: 1、房屋外观: ① 外墙:无脱落、无破损、无纸张乱贴、乱涂乱画和乱悬挂现 象; ② 室外招牌、广告牌、霓虹灯等按规划设置,保持干净统一美 观,无平安隐患; ③ 每年五一节和春节前后进行两次房屋外墙清洗。 2、设备修理养护: ① 按时交接班,仔细填写设备运行记录; ② 严格平安操作程序,做好平安作业措施; ③ 做好防水、防雷、防平安事故、防止小动物侵入等措施; ④ 不断提高技术技能和服务意识; ⑤ 加强巡查,每隔2小时对各类设施设备巡查一次,发觉问题 马上解决,对园区内的各类状况做到心中有数; ⑥ 制定应急预案措施,一旦消失状况就能按规定执行; ⑦ 常备日常的应急修理材料。 只要仔细做好以上几点,才能做到准时回复准时修理。 第 1 页 Word 二、清洁、绿化: 1、清洁卫生: ① 环卫设施设备,设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站; ② 清洁卫生实行责任制,有专职清洁人员和明确的责任区域, 实行标准化的清洁保洁: ⑴ 每天药厂工人上班以前做到大面积基本清扫洁净完毕,并随 时在园区进行保洁工作; ⑵ 周一、三、五,对死角部位重要清扫; ⑶ 周二、四、六对草坪灯具、围墙灯具、旗杆、旗台、门窗、 玻璃门等进行全面清洗; ⑷ 每个月组织保安协作清洁工进行清洁大扫除。 ③ 做到垃圾日产日清; ④ 定期进行卫生消杀和灭四害: ⑴ 在春夏季节对污水站,每周两次进行灭蚊、蝇工作; ⑵ 在春夏秋季,中下旬进行灭鼠,投放药物工作; ⑶ 每周一、三、五,对综合楼进行降臭处理; ⑷ 春夏秋,周六综合楼灭蚊、灭蝇、灭蟑螂等工作。 2、绿化: 绿化工作分为四季,并按月计算。 ① 春、冬两季除对日常的养护、保洁、浇水外,每月防虫1次, 防病1次,除杂草1次(人工),剪草一次,施肥按季度2次,时间支配在 每月上旬进行; 第 2 页 Word ② 夏、秋两季养护和浇水加大力度。每月上旬进行施肥1次, 除杂草2次(使用除草剂),防虫2次,防病1次,剪草3次; ③ 依据季节不同,在园区绿化带定期进行养护,修剪打药、施肥、 浇水等工作; 三、平安、消防及车辆管理: 1、平安工作: ① 随时对园区内日常工作进行监督检查,对重点部位加强监控; ② 巡逻人员应不定时地对园区各部位进行检查,发觉状况马上 报告,并按预案进行监控; ③ 各岗位执勤人员应在掌握范围内巡逻,多观看,不放过任何 小问题; ④ 严格执行公司与药厂建立地平安制定; ⑤ 制定并熟识平安事故预案。 2、消防工作: ① 定期和不定期进行认真检查消防各类指标,是否处于备用; ② 定期和不定期进行认真检查消防重点部位,以预防为主; ③ 定期培训员工地消防意识和各类器材的使用; ④ 严格执行公司和药厂建立的消防平安制度; ⑤ 加强对药厂员工进行平安教育和消防平安宣扬; 3、车辆管理: ① 建立车辆管理制度; ② 制定平安防范措施,出门实行凭证通行制度; 第 3 页 Word