2023年物业管理市场前景 .pdfVIP

物业管理市场前景 靠着巨大的社会、环境、经济等效益，我国物业管理行业的进 展空间日益宽阔。截止到 2022 年末，全国物业管理面积为 185.1 亿 平米，同比增长 7.59%，呈持续增长趋势。以下是物业管理市场前景 分析。 物业管理是指业主对区分全部建筑物共有部分以及建筑区划 内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者托付物业服务企业、其他 管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活 动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以托付物业服务企业 或者其它管理者进行管理。 随着时代的进展，物业管理正由劳动密集型、简洁劳动供应者 向规模化、集约化、专业化经营的技术密集型、服务创新型的现代物 业服务业转型和升级。物业管理市场前景分析，我国物业管理行业容 量巨大，收入规模达到 3500 亿元，同时物管面积也达到了 200 亿平 方米，并且还在持续增长，市场潜力巨大。 2022 年底，我国物业服务业经营收入约 3000 亿元。物业管理 市场分析，物业管理越来越显示出宽阔的市场进展前景，被誉为现代 社会的 “朝阳产业”，该行业 目前仍处于“成长期”的快速进展阶段。 伴随着我国房地产开发行业的进展和城市化进程的逐步加大，我国物 业管理行业也水涨船高，呈现出一片朝气蓬勃进展态势。 1 截止到 2022 年末，全国物业管理面积为 185.1 亿平米（2022 年全国物业管理面积依据 2022年全国物业管理面积与2022年全国商 品房竣工面积之和推算得出）尽管行业整体集中度照旧偏低，但百强 房企市场占有率连续上升态势。18 年百强企业管理面积总值达到 54.50 亿平米，占全国物业管理面积的29.44%，较 17 年提升 1.02 个 百分点，行业集中度进一步提升。18 年百强企业管理面积均值为 2725 万方，同比增长 15.40%，连续三年复合增长率达到 25.6%。 2022 年，我国物业管理行业的呈现诞生机勃勃的进展趋势， 随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋 成熟，既为物业管理企业制造了进展的机遇，同时使物业管理企业面 临着进展的挑战。随着行业进展所依托的社会、经济、法制、市场环 境的变化，物业管理正呈现提档升级的多元化进展态势。 可以预料，法规政策的完善、监管体系的建立、定价机制的转 变、税收政策的突破，将为行业进展打造相对宽松的外部环境；市场 竞争的加剧，将极大地推动行业专业化、市场化、规范化进程城镇化 战略的实施，将推动物业管理加速向中西部地区和中小城市及农村推 动；在重大活动、大事和抢险救灾中作用的发挥，以及对既有建筑节 能减排等工作的开展，将凸显行业的社会责任和专业价值；向现代服 务业的转型，将使一大批品牌企业的综合实力进一步提升；商业模式 的创新将对改善行业生存状况产生深远影响。 物业管理行业作为传统服务业，行业集中度低、与资本市场关 联较小，盈利水平较低。物业管理市场前景分析，物业管理行业作为 2 新经济的重要增长点和提高居民生活品质的重要载体，受到了社会和 资本市场的广泛关注。法规政策的进一步完善、监管体系的建立、定 价机制的转变、税收政策的突破，将为行业进展打造更为健康的外部 环境。市场竞争的加剧，将极大地推动行业专业化、市场化、规范化 进程城镇化战略的实施。 2022 年 1 月，国家进展和改革委员会印发《关于放开部分服 务价格看法的通知》，要求放开非保障性住房物业服务和住宅小区停 车服务价格。该通知为物业管理行业市场化运作清除了政策上的障碍。 但是物业服务差异化难度较大，物业服务企业之间的竞争主要体现为 价格竞争。 作为第三产业，物业管理在我国经受了从无到有、不断进展壮 大的历程。总的来说，我国物业管理行业在将来的几十年将保持稳步 增长态势。将来，物业服务优势企业将凭借良好的口碑和专业力量、 较高的市场满足度和忠诚度，以及丰富的资源和广泛的区域分布。以 上是物业管理市场前景分析全部内容了。 3