保安巡查管理制度.pdfVIP

Word 保安巡查管理制度 广场保安巡查管理标准作业程序制度 广场保安巡查管理标准作业程序 1.0 目的 规范巡查工作,保障广场正常的工作和生活秩序。 2.0适用范围 适用于保安队员的巡查工作。 3.0职责 3.1保安队主管负责监督、检查巡查工作。 3.2保安队领班负责巡查的组织、管理工作。 3.3保安队员负责按照本程序实施巡查工作。 4.0程序要点 4.1保安队领班应于每月月底制定下月的巡查工作方案,内容应 包括责任区域的巡查支配及巡查的内容等。 4.2巡查的内容 4.2.1治安消防隐患的巡查。 4.2.2公共设施设备平安完好状况的巡查。 4.2.3清洁卫生状况的巡查。 4.2.4园林绿化维护状况的巡查。 4.2.5装修违章的巡查。 4.2.6消防违章的巡查。 4.2.7利用巡查机会与住户沟通。 第 1 页 Word 4.3巡查的方法应包括看、听、摸、调查了解等。 4.3.1看:通过观看来发觉楼宇管理服务中存在的问题。 4.3.2听:从设施设备运行时的声音推断是否有故障。 4.3.3摸:通过用手触摸感觉设施设备的使用状况。 4.3.4调查了解:向租户或员工调查楼宇及公共设施设备的使 用状况。 4.4房屋本体巡查的工作要领 4.4.1检查水电表。检查水电表是否处于正常工作状态,记录损 坏的水电表状况。当水表在无人居住的状况下运转时应关上该单位闸 阀,预防水浸事故,并在该单位门口贴上相关告示;当发觉电表异样运 转(如倒转、有盗电嫌疑)时,应在 《巡查登记表》中予以记录并准时 报告修理队主管。 4.4.2巡查楼梯间: 4.4.2.1检查走廊灯、楼梯灯是否正常,门、窗是否处于完好状 态; 4.4.2.2检查梯间墙身、天花板是否消失剥落、脱漆,墙、地面 瓷片是否完好无损; 4.4.2.3检查消防栓是否标识完好、配件齐全;灭火器是否有漏 气或过期、失效现象;防火门是否关闭;消防平安疏散指示灯是否完好; 消防疏散通道是否堵塞;防盗预警设施及消防报警设施是否完好; 4.4.2.4检查卫生状况是否良好。 4.4.3巡查逃命天台: 第 2 页 Word 4.4.3.1检查逃命天台门是否能顺手打开(严禁上锁); 4.4.3.2检查天台护栏是否完好,避雷针、电视天线、隔热层是 否完好; 4.4.3.3检查有无违章占用逃命天台现象; 4.4.3.4检查雨水管道是否通畅; 4.4.3.5检查卫生状况是否良好。 4.4.4巡查电梯: 4.4.4.1检查电梯的运行是否平稳,是否有异样响动; 4.4.4.2检查平安标识是否完好,电梯按钮等配件是否完好; 4.4.4.3检查照明灯及平安监控设施是否完好; 4.4.4.4检查卫生状况是否良好。 4.4.5巡查大堂、门厅、走廊: 4.4.5.1检查各类平安标识是否完好; 4.4.5.2检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好; 4.4.5.3检查卫生状况是否良好。 4.4.6巡查中发觉梯间充满石油气味、焦味时应马上对相关单 位进行调查,当缘由不明时应马上告知物管处进行协调检查。 4.5公共设施设备巡查的工作要领。 4.5.1巡查水、电、气、通讯设施: 4.5.1.1检查室外设施有无破损现象,各种管线有无渗、漏、滴、 冒现象; 4.5.1.2检查室外设施有无生锈、脱漆现象,标识是否完好;