2022-2023年房地产经纪人之职业导论精选试题及答案一 .pdf

2022-2023 年房地产经纪人之职业导论 精选试题及答案一 单选题（共50 题） 1、国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应 当自事实发生之日起( )日内向登记机关提交用地证明等有关文件， 申请房屋所有权初始登记。 A.10 B.15 C.20 D.30 【答案】 D 2、房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和 （ ）两种形式。 (2012年真题) A.店内集中管理 B.行业集中管理 C.店内分散管理 D.行业分散管理 【答案】 A 3、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展（ ），向社 会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。 A.房地产交易风险提示 B.房地产经纪信用档案制度 C.违法违规案件通报制度 D.房地产经纪资信评价活动 【答案】 D 4、下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。 A.房地产经纪机构承诺不吃差价 B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买 C.房屋权属信息的真实性由卖方负责 D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费 【答案】 B 5、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（ ）比较常见的 是房屋的质量、产权、销售许可等问题。 A.操作不规范引起的风险 B.未尽严格审查义务引起的风险 C.承诺不 当引起的风险 D.资金监管不当引起的风险 【答案】 B 6、房地产经纪合同中应当有（ ）签名。 A.执行该业务的房地产经纪人 B.房地产经纪人协理 C.房地产交易双方 D.房地产经纪机构的法务人员 【答案】 A 7、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托 A 房地产经纪公司的小 张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题： A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某 B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士 C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某 D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士 【答案】 D 8、房地产经纪信息的系统性不包括( )。 A.完整性 B.及时性 C.连续性 D.时效性 【答案】 B 9、房地产经纪行业管理的目的是在于规范房地产经纪活动，并协调 房地产活动中所涉及的 ()之间的关系。 A.房地产经纪机构和房地产经纪人员二者 B.房地产经纪机构和房地产经纪活动服务对象二者 C.房地产经纪人员和房地产经纪活动服务对象二者 D.房地产经纪机构、房地产经纪人员以及房地产经纪活动服务对象 三者 【答案】 D 10、经纪活动起源于( )。 A.第一次社会大分 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济 【答案】 C 11、主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是（ ）。 A.针对性检查 B.合同抽查 C.现场巡查 D.投诉受理 【答案】 D 12、房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受房 地产经纪组织的约束，因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地 产经纪人员具有强制 ( )。 A.执行力 B.管理性 C.约束力 D.服从性 【答案】 C 13、下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是（ ）。 A.25 周岁不能辨认自己行为的精神病人 B.17 周岁生活费来自父母的学生 C.24 周岁一直未参加工作的待业青年 D.14 周岁自己挣钱生活的孤儿 【答案】 C 14、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构， 其经营模式通常是 ( )。 A.无店铺经营模式 B.有店铺经营模式 C.直营连锁经营模式 D.特许加盟经营模式 【答案】 A 15、 2016 年 2 月，W 房地产开发公司（以下简称 W 公司）将 A 市在建工程