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《大连市房地产买卖合同》 甲方：（卖方）__________ 地址：__________ 联系电话：__________ 乙方：（买方）__________ 地址：__________ 联系电话：__________ 鉴于甲方是合法的房地产所有人，愿意出售所拥有的不动产，事先约定以下条款，并在上述不动产买卖合同上签字，确认该合同已经生效。 第一条：房地产描述 甲方在合同中确认其拥有房产信息如下： 地址：__________ 房屋类型：__________ 面积：__________平方米 年代：__________ 户型：__________ 特征：__________ 第二条：购买价格 乙方须向甲方支付购买该不动产的金额为：__________元。乙方已经向甲方支付了订金，订金为该房地产总价的10%，即__________元。所有的款项应在签署本合同的前一天支付完毕。 第三条：产权保证 甲方保证其有完全的房产所有权以及地权，并且有权出售该房地产。甲方承认境界和卖家的产权具有法律效力，没有第三方（包括债权人，抵押人，担保人，所有权人和其他人）权益的影响。 第四条：交货 在乙方支付该不动产所需的所有款项后，甲方会向乙方交付该不动产，并且将所有的契约和证书都交由乙方。 第五条：购买准备 1.在签署本合同的前一天，乙方须向甲方支付余款的所有金额，并将该金额支付至甲方指定的银行账户。 2.乙方向甲方提供其身份证明、风险评估报告、贷款承诺书及其他有关文件。 3.在房地产交付之前，乙方应为该不动产购买所有必要的保险。 第六条：担保及承诺 1.双方承诺以诚实信用为原则，签署本合同。 2.甲方承诺拥有房地产的完全所有权，保证该不动产没有任何担保或债权。 3.甲方承诺在签署本合同时将该不动产转移给乙方，按照有关法律和法规的规定承担相应的税费。 4.乙方承诺在签署本合同时将所有付款项支付给甲方，按照有关法律和法规的规定承担相应的税费。 5.甲方承诺在交付不动产时，将该不动产的契约和证书移交给乙方。 第七条：争议解决 双方同意，在合同生效后，在本市所在地的人民法院进行对纠纷的解决。 第八条：合同有效期 该不动产的买卖合同自签署之日起生效，有效期为__________日，如因特殊原因需要延长合同有效期，双方应协商一致。 第九条：其他条款 1.本合同自甲方与乙方签订之日起生效，本合同具有法律效力。 2.无论在本合同的条款还是在其他法律的范围内，如存在任何含糊的规定，都应保护买方的利益，并须根据法律规定解决。 3.如果本合同的任何条款被认定为在任何方面无效或不可执行，则不应影响其他任何条款的有效性或可执行性。 4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同的法律效力。 5.本合同的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 甲方： 乙方： 签字：__________ 签字：__________ 日期：__________ 日期：__________