场地租赁合同书.docVIP

PAGE 5 场地租赁合同书 出租方：广州市海珠区昌岗街联星泉一经济合作社 （以下简称甲方） 承租方：广州南方电力技术工程有限公司 （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁订阅如下合同： 第一条 场地基本情况 甲方场地（以下简称该场地）座落在海珠区 南泰路三角岗24号，租赁面积共 2500 平方米。 甲方提供上述场地及现有的设备及设施给乙方作 使用。乙方如需要增加负荷及设备、设施等的，一切手续及费用由乙方负责。）（该场地不得用作金属废品回收站场地使用）。 第二条 租赁期限 租赁期为三年，自 2014年 8 月 14 日至2017年 8 月 13 日止。 双方确认出租的场地供电设施正常，没有故障：给排水、排污没有滴漏及堵塞；没有因供排水、排污引起的渗漏。现供、排水一切良好。 第三条 场地租金 1、该场地按下表所列标准收取每月租金。租余按月结算，乙方必须在每月五日前支付当月租金给甲方。 租赁期限 月租金额(人民币) 元/m2 合计月租金总额(大写) 2014年8月14日至2015年8月13日 13 叁万贰仟伍佰地 2015年8月14日至2016年8月13日 14.3 叁万伍仟柒佰伍拾元 2016年8月14日至2017年8月13日 15.73 叁万玖仟叁佰贰拾伍元 年 月 日至 年 月 日 2、本合同签订日起，物业管理赞由乙方缴交，乙方应与该大楼的物业管理公司签定物业管理合同，并按规定缴纳物业管理费。 3、场地所需缴纳的水费、电费、管道煤气费、垃圾费、治安联防费、电话费、电脑上网费、有线电视收视费、暂住证费及按规定应由乙方支付的税费或者其他与乙方生产、生活、办公相关的费用和山政府收取的整饰费用、治安监控等费用由乙方承担，水电费按实际用量折合一定的公共摊分和损耗计算。 4、乙方如需要在该场地的外围做招牌及广告的，须经得甲方的书面同意。做广告所产生的费用由乙方支付，所产生的利润双方另签定协议进行分成。 第四条 付款方式 甲方在每月的5号前向乙方收取当月租金。逾期未缴纳租金的按当月租金总额5‰每天计收滞纳金，乙方在拖欠租金情况下缴交水电费的，甲方可将该水电费抵扣租金，乙方拖欠水电费超过十五天的，甲方暂停水电，直至乙方交纳租金及管理费为止，由此造成的损失及后果一切由乙方负责。 第五条 租赁房屋押金 乙方同意向甲方交纳人民币（大写） 柒万零贰佰 元（相当于2个月租金）作押金。在本合同书签定日交付押金，押金作为乙方履行本合同的保证余，不得作为乙方代缴租金和其他费用的用途。 合同期满或者双方同意解除合同，在乙方交回所租场地，缴清租余和其他费用时，甲方将押金无息退还给乙方，但本合同另有规定的除外。当合同期满或者解除合同时，乙方有损坏甲方场地或者没备的，应进行赔偿。乙方需在2个月内向甲方付清赔偿盒额，甲方在乙方付清赔偿会额后，无息退还押会，如超出期限未付清赔偿金额，押金不退还，且甲方有权继续向乙方进行追偿。 第六条 租赁期间场地的维护 1、租赁期间，乙方应爱护甲方的场地及附属设施，并做好日常的维修保养工作。 2、乙方应承担所承租场地及设施的防火责任，与有关部门签定生产安生防火责任书，指定防火责任人。做好场地内部防火、用电安全、环保卫生及防盗等工作，不得生产、存放危险物品，如发生事故甲方不负任何民事责任，并由乙方赔偿甲方的一切损失。乙方在租赁期内，必须建立完善的防火、用电、治保、生产等安全制度及设施，指定专人负责贯彻实施，不得因生产经营造成环境及噪音污染。如违反规定造成事故，由乙方负全部责任。 3、乙方要接受甲方及上级部门的安全生产检查及监督。 4、乙方在租赁期内如因政府等有关部门要求对该场地的外观进行整饰时，所产生的一切费用由乙方负责。 第七条 关于装修和改变场地(房屋)结构的约定 乙方因使用需要对承租场地进装修或增加设备以及改焚用水、用电的性质时，必须征得甲方同意，所产生的一切费用由乙方负责，有关的报批等手续由乙方自行办理。如施工前要政府有关部门批准的（如消防报批），施工前须将批文复印给甲方认可后（如变动场地）房屋结构还须房屋设计单位同意）方能进行施工，施工期间甲方有权对工程进行监督。如发现乙方超出原施阿工设计时，甲方有权要求乙方停工，由此引起的责任由乙方负责。如未得到甲方同意和有关部门的批准而自行施工的，由此造成有关部门处罚，由乙方负全部责任。 合同期满，乙方不续租时不能拆除房屋原有以及乙方加装的固定附着物（包括附墙，天花及地面的固定装饰含照明、水电设施、电梯、消防线管网），乙方加装的固定附着物应无偿属甲方所有。 第八条 使用