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消防器材管理规程
写字楼消防器材及设备管理规程
写字楼的消防器材及设备的管理
(1)写字楼常备消防器材
为加强写字楼消防自救力量,各部门、值班室、设备房、消防监
控中心必需配备必要的消防器材。主要包括:手提式co2气体灭火器
(或推式abc干粉灭火器、推车式co2气体灭火器);消防扳手、消防
斧;消防头盔、消防面具、口罩;救生绳;备用水带、水枪;铁铲、消防
桶、斗车、沙袋等。
(2)消防设备的功用和作用
1)烟温感报警系统
又叫火灾探测器。它的功能是尽早地探测到火灾并发出报警,
以便实行救火措施。该系统的种类较多,如离子式、光电式、激光式、
红外光式等。
2)防烟系统
除了在平安通道及平安场所安装防火门阻挡毒气流入外,写字
楼一般都设有防排烟装置,以防止发生火灾时烟气对流,造成烟气、毒
气损害事故。
3)加压送风系统
发生火灾时,为了防止烟雾、毒气进入疏散通道及消防电梯厅,
确保人员顺当疏散及消防电梯的正常运行,在写字楼每一层的疏散楼
梯及消防电梯前室都设有百叶式加压送风口。
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4)消防栓系统
高层写字楼的消防栓系统是扑灭一般物质火灾的主要灭火装备。
在人为喷水的状况下,通过击碎就地报警按钮向消防中心报警显示,
同时进行连锁反应自动启动相应的供水泵,以到达充实柱为13m 的需
求。
5)水喷淋系统
该系统属固定式自动灭火装置,其灭火作用及供水与消防栓大
致相同。但自救灭火效果比消防栓要先进许多。当喷淋头接受到额定
温度时(一般场所设计为60℃)自动爆破喷水,通过管内的水流指示器
动作向消防中心发出报警信号,依据水压大小可自动启动相应的供水
泵。当高于额定水压时也可自动停止供水泵,以满意灭火的需求。
6)平安通道与消防电梯
当发生火灾时,为避开人员被烟雾、毒气所伤,可通过平安通道
(即防火楼梯)进行紧急疏散直达室外或其他平安处(即避难层、屋顶
平台)。
7)应急广播系统
又叫火灾事故广播。其作用在发生火灾时通过广播向火灾楼层
或整体写字楼发出指示,进行通报报警,以引导人们快速撤离火灾楼
层或火灾区域。
8)应急供电系统
也就是备用电源。高层写字楼发生火灾时,主要就是利用应急供
电系统启动自身的消防设施进行自救。
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9)灭火器材
包括卤代烷灭火系统和干粉灭火系统等。
消防器材管理作业规程
1.0 目的
规范消防器材管理工作,确保消防器材性能完好,齐全好用。
2.0适用范围
适用于物业辖区内各类消防器材的管理。
3.0职责
3.1消防管理中心负责消防器材管理的监督、检查工作。
3.2消防管理中心详细负责消防器材的管理。
4.0程序要点
4.1登记入库
4.1.1从选购领回的消防器材应先进行检验。检验器材的性能、
规格、数量、使用日期、使用范围等是否符合公安消防局的有关标准,
验证数量和用处是否和申购单上的数据相吻合,凡不符合标准的一了;
律退回选购。
4.1.2对符合标准的消防器材进行入库登记。
4.2领用与归还
4.2.1临时领用的消防器材须经消防管理中心班组长登记确认
后,方可领出,用完后准时归还。
4.2.2平常用的训练器材由消防管理中心班组长领出。训练完
后统一送还仓库保管。
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4.2.3配置在每个消防掌握中心的消防器材必需经当值消防员
签字确认,并进行班次登记移交。
4.2.4配置
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