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社区物业接管验收档案资料建立管理 　　社区物业接管验收及档案资料的建立与管理  　　一、物业接管验收：  　　主要分三个方面：  　　（一）档案资料的验收与交接  　　1、进驻该社区后我们将与该项目负责人进行图纸资料的详细交接验收工作，包括：土建竣工图、水暖竣工图、电气竣工图等。  　　2、办公区各单位负责物业工作的负责人及联系电话。  　　（二）公共设备、设施现场验收与交接  　　1、我公司选派经验丰富的水暖、电气及土建工程师、项目主管会同该项目负责人组成现场交接小组，对房屋建筑、设施、设备等进行现场交接验收。  　　2、将对现场交接中发现的各类设备、设施、物品等数量及遗留问题记录在交接单上，交接验收单一式三份，由物业公司和司法局人民政府负责人签字确认后，各归档保存。  　　3、对交接验收中存在的各类问题，由公司各职能部门与相关部门公共协商解决。  　　4、对已接管验收的区域，组织相关人员进行，以便尽快熟悉情况，保持环境整洁。  　　（三）物业管理用房的交接及钥匙交接验收  　　1、公司将派专人与该项目负责人进行物业办公用房交接。  　　2、对公共区域及公共部位的钥匙尤其是水、电箱房及相关办公室的钥匙逐一进行核对、试用，并填写钥匙交接单，同时建立交接档案备存，以便于钥匙的统一管理，做到放置稳妥，安全有序。  　　二、档案