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施工期间物业安全管理人员驻场管理服务 　　施工期间的物业安全管理人员驻场管理服务  　　1、装修工程及物料运送控制程序  　　为确保小区环境与安全及客户便利，对业主装修工程及材料运送、垃圾转运等提出要求并实施监管，以免妨碍物业的正常使用，确保业主及用户的权益。  　　2、装修安全控制  　　装修中的安全管理涉及：建筑结构安全、给排水安全、电气系统安全、消防安全以及人员人身安全等方面，本公司特别向管理公司提供有关的安全守则及管理规程，根据项目实际情况加以培训、指导实施，严格管理，保证装修期间的安全。  　　3、安全控制  　　此期间的秩序维护顾问工作，将包括小区内全部公共地方、机械及机电室及小区外围范围等的秩序维护评估。指导物业管理公司严格执行由上级指示的各项保安措施，以确保小区于此期间的安全运作。  　　4、迁入控制  　　为防止物业楼板承重超过建筑法规及违法材料、器材进入小区，顾问将配合管理公司制定有关管理程序以实施管理，配合业主的迁入搬运安排。  　　5、外观与环境控制  　　顾问将建议和指导物业公司采用有效手段对业主的装修行为予以规范，使其自觉遵守关于防盗网安装、阳台封闭及环境维护等规定，维护小区统一、协调的外观，使小区优美的环境保持完好。  篇2：医院职工宿舍区物业管理服务内容 　　医院职工宿舍区物业管理服务内容  　　1、房屋建筑本体、公共部分的维护、管理：  　　*服务目的：保持小区的安全性和耐久性，有效的保障小区物业的保值增值；  　　*服务内容：包括房屋外观完好、整洁；小区有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98%以上；无违反城市规划的违章建筑；房屋零修及时率达98%以上；  　　2、公共配套设施、设备的维护、运行管理：  　　*服务目的：保障小区内各内设备设施的正常运行；  　　*服务内容：所有公共设备的图纸、资料，档案齐全；设备良好、运行正常，保养检修制度完备。公用设施包括供水、供电、通讯、照设备齐全，工作正常。  　　3、公共场地、道路、房屋建筑公共部分的清洁卫生、定期消杀，装修及生活垃圾的收集清运：  　　*服务目标：  　　1)五定：定人、定地点、定时间、定任务、定质量  　　2)六无：无垃圾污物、无人畜粪便、无砖瓦石块、无碎纸皮核、无明显粪迹和浮土、无污水脏物  　　3)七净：路面净、路沿净、人行道净、雨水井口净、树根净、电线杆根净、墙根净。  　　*服务内容：  　　1)楼宇内公共部位。指楼宇内从底楼（含地下）到顶楼天台的所有公共部位。包括楼宇外墙、楼梯、天台、公共活动场所、共用卫生间和步行街等。  　　2)物业区域内的公共场地。指管理区域内的道路、绿化地带、公共广场、公共停车场。  　　3)物业区域内的生活废弃物。包括各处生活垃圾。  　　4、公共绿化、山水园林小品的养护管理：  　　*服务目的：美化绿化小区，创建园林式、花园式单位  　　*服务标准：  　　1)树木：生长茂盛无枯枝  　　2)树形：美观完整无倾斜  　　3)绿篱：修剪整齐无缺枝  　　4)花坛：土壤疏松无垃圾  　　5)草坪：平整清洁无杂草  　　*服务内容：  　　1)浇水：根据气候条件决定浇水量，阴雨天少浇，夏季炎热多浇  　　2)施肥：施氮肥促进枝叶繁茂，叶色浓绿；施磷肥、钾肥促进花草成形，  　　3)整形、修剪：休眠期修剪、生长期修剪。花木的形态、观赏效果、生长、开花。  　　4)防治病虫害：从栽培技术、药物防治、物理防治、检疫、涂白等。  　　5)除草松土：平整土地、深翻土壤、轧剪、除杂划、防人为破坏、防病虫害。  　　5、24小时保安护卫及公共秩序管理：  　　*服务目的：有效保障小区安全，实现无重大刑事案件，无火灾、无重大交通事故发生；  　　*服务形式：门卫、巡逻、守护、电视监控；  　　*服务特点：建立一支高效的多功能保安队伍（保障安全的护卫队、扑灭火灾的消防队、便民服务的义工队、防洪抗灾的抢险队、体现形象的礼仪队）；  　　6、公建配套设施的运营管理；  　　7、楼宇自动化设备系统的运行管理（视zz医院职工宿舍区的发展情况而定）：  　　*服务目的：通过建筑自动化、通讯自动化、保安自动化及消防自动化等系统，建立功能更全面、更现代化、更高效的现代物业。  　　*服务内容：  　　1)结构化综合布线系统  　　2)音视频与CATV系统  　　3)消防系统  　　4)保安系统  　　5)通信与电话系统  　　8、小区内交通、车辆行使和停泊管理  　　*服务目的