房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解.docx

精品 精品word文档 精品 精品word文档 房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解资料来源：注册税务师后续教育培训讲义 一、拆迁还房的账务与税务处理 （一）房地产企业拆迁还房的账务处理 房地产企业拆迁还房的实质是，被拆迁户用房地产企业支付的货 币补偿资金向房地产企业购入房屋，要确认土地成本中的“拆迁补偿 费支出”，即以按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金额以“拆 迁补偿费”的形式计入开发成本的土地成本。另外，对补偿的房屋应 视同对外销售，视同销售收入应按其公允价值或参照同期同类房屋的 市场价格确定，同时应按照同期同类房屋的成本确认视同销售成本。 以非货币性形式支付的拆迁补偿支出、