关于房地产开发项目建设手续流程汇总建筑.docxVIP

测绘队测绘放样、竣工测量（规划局）测绘队根据施工图到现场放样、复核、竣工测量，收费2元/七、安全监督 测绘队测绘放样、竣工测量（规划局）测绘队根据施工图到现场放样、复核、竣工测量，收费2元/七、安全监督 中标通知书或合同（三）、施工中标通知书或合同（四）、施工图审查回复意见书与审查意见（五）、折好的图纸 《土地证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》(五)、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符 印件）（四）、中标通知书、招投标备案表（原件与复印件）（五）、质量监督通知书（原件与复印件）（六）、 一、拿地 （一）、通过招拍挂签订《土地成交确认书》与《国有建设用地使 用权出让合同》 （二）、按合同规定缴清土地出让金与契税 二、办理土地证 （一）、用地申请书（原件 2 份） （二）、成交确认书（原件 1 份 复印件 1 份） （三）、出让合同（原件 1 份 复印件 2 份） （四）、环境评估批复（原件 1 份 复印件 1 份） 需编制环境影响报告或编制环境影响报表，收取费用约 1 元/ （按建筑面积计算，包含噪声费） （五）、建设用地规划许可证（原件核对 复印件 2 份） 1 、申请表一份 2 、规划用地红线图与电子文件 3 、《国有建设用地使用权出让合同》 （六）、立项部门的立项批文（原件 1 份 复印件 1 份） 1 、项目可行性研究报告 2 、建设用地规划许可证 3 、《国有建设用地使用权出让合同》 4 、环境影响评价审批意见 1 / 9 验收合格汇总表《住宅工程质量保证书》、《住宅使用说明书》（三）、各专项验收合格文件和准许投入使用文件六）、具有相应资质设计单位设计的方案文本3套四、施工图审查意见全套施工图送到市审图办审查，出具审查意《土地证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》(五 验收合格汇总表《住宅工程质量保证书》、《住宅使用说明书》（三）、各专项验收合格文件和准许投入使用文件 六）、具有相应资质设计单位设计的方案文本3套四、施工图审查意见全套施工图送到市审图办审查，出具审查意 《土地证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》(五)、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符 名办的地名核对（原件1份复印件1份）三、规划方案审批手续（一）、申请人填写申请表（二）、委托代理人应 （七）、规划用地红线图（原件 1 份 复印件 1 份） （八）、规划设计要点（原件 1 份 复印件 1 份） （九）、总平面布置图或规划方案文本 （十）、法人代表明（原件 2 份） （十一）、法人代表复印件（原件核对 复印件 2 份） （十二）、凡是委托他人代理申请的，须同时提交《土地登记 委托书》 （原件 2 份）和代理人明（出示原件、收取复印件 2 份） （十三）、 单位营业执照与组织机构代码证（原件核对 复印件 2 份） （十四）、 建设用地申请表（国土局提供，用地者填写 原件 2 份） （十五）、 地名办的地名核对（原件 1 份 复印件 1 份） 三、规划方案审批手续 （一）、申请人填写申请表 （二）、委托代理人应提交委托书 （三）、用地红线图或土地证复印件 （四）、规划设计条件 （五）、土地成交确认书与土地出让合同 （六）、具有相应资质设计单位设计的方案文本 3 套 四、施工图审查意见 全套施工图送到市审图办审查， 出具审查意见书， 缴纳审查费 2 / 9 明(七)、商品房预售方案（预售方案应当说明商品房的位置）装修标准、交付使用日期、预售总面积等容，并应、建筑业企业农民工工资保证金缴纳证明（劳保局5/9原件）（十五）、总监证书（原件与复印件）十一、商品 明(七)、商品房预售方案（预售方案应当说明商品房的位置）装修标准、交付使用日期、预售总面积等容，并应 、建筑业企业农民工工资保证金缴纳证明（劳保局5/9原件）（十五）、总监证书（原件与复印件）十一、商品 程消防设计审核意见书(十一)、区房管处已经备案的商品房预售款监管协议(十二)、基础设施配套费发票（十 ）（八）、建设单位应当提供银行出具到位资金证明。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价 五、办理工程规划许可证手续 （一）、建设单位填写申请表，建筑面积计算清单并加盖印章 （二）、委托代理人应提交委托书 （三）、全套施工图一份并附电子文件 （四）、土地证复印件、 《建设用地规划许可证》复印件、施工图 审查合格书复印件 （五）、《设计方案审查意见书》与批准方案总图复印件 1 份 （六）房地产开发项目需提供套型比例、建筑色彩与用材说明 （七）、施工图总平面 3 份 （八）、人防手续（民防局） 人防部门出具人防意见书或人防费缴纳证明 （九）、防雷手续 图纸审查费 1 元/ 风险评估费总造价的 1.5 ‰ （十）、缴纳规划技术