第三方评估启动会要点总结及要求.pptxVIP

地产集团工程中心 2017年第三方评估要点总结及要求 2023-10-22 工程中心 2 （1）、抹灰空鼓定义：约鸡蛋大以上空鼓才算为空鼓；（2）、抹灰阶段顶棚水平度按主体顶板水平度标准，若仅该项主体指标，则进行翻倍实测；（3）、抹灰实测应包含公区，占比20%； （4）、抹灰顶棚水平度极差合格标准调整为（0,15）mm （5）、对安全文明以总包为单元进行评估；（6）、栏杆实测工具采用游标卡尺；（7）、防水反坎实测明确合格标准为不低于200mm （8）、卫生间给水管直接从导墙根部穿设 （9）、本次评估需进行关键指标的检查 1、评估内容的优化 一、评估内容及评估区段变化 2023-10-22 工程中心 3 2、参评标段变化 （1）、土建配套工程：截止评估时现场进度主体结构在3层以下标段不参与本轮评估；竣工备案后标段不参与本轮评估； （2）、装修园林工程：装修工程本年11月1日前交付业主标段不参与本轮评估；装修园林示范区和样板房不参与本轮评估； （3）、上半年第三方第一次评估后无新工作面标段不参与本轮评估； 一、评估内容及评估区段变化 3、测区抽取的变化 （1）、测区抽取覆盖新工作面 （2）、联排别墅、叠拼的土建、装修评估，按30户一组进行测区抽选 （1）、评估时间增长，本次评估时间为期1个半月，巡查开始时间为8月16日，结束时间为9月30日（2）、本次评估不公布具体巡查时间计划，只告知各区域公司评估的起止时间。 5、评估成绩统计的变化 4、评估时间方面的变化 2023-10-22 工程中心 4 一、评估内容及评估区段变化 2023-10-22 工程中心 5 类别 实测 质量风险 安全文明 土建 实测低于75分的主要分部工程（主体、砌体、抹灰） 抹灰强度砼构件质量缺陷；楼（屋）板开裂，渗漏； 存在严重安全隐患;安全文明施工评估分低于60分以下 配套 实测低于75分的栏杆、铝窗 铝窗安装打胶、窗边防水栏杆构件及连接 装修 装修、园林低于75分装修、园林低于75分防水厚度；瓷砖空鼓 室内涂料观感；场地交接资料及工序样板评审 园林 / 软景、硬景石材、水景、景墙 二、评估结果应用及要求 1、推出10条高危问题，作为雅居乐评判项目停工的参照依据； 复工 区域复验合格，报集团备案，签复工令 区域复验合格，报集团备案，签复工令 施工单位整改，报项目工程部验收 项目验收合格，报区域复验 2、对第三方评估后5名项目的整改情况进行复查，对同类问题整改率低于80%的相关人员和单位进行处罚。 2023-10-22 工程中心 6 二、评估结果应用及要求 《工程管理办法及处罚规定》 3、回复时间应及时。对集团和第三方的评估报告应在要求期限内予以回复。 2023-10-22 工程中心 7 二、评估结果应用及要求 《工程系统失职问责处罚规定》 注：本表数据取自上半年第三方评估报告回复 A、对于所有需整改问题，必须作一 一回复，不可缺漏。 B、整改效果图严格要求整改前、后同一位置两张图片对比。 C、整改照片应与整改项一 一对应，不应作附件统一放置。 D、对重大问题的描述应明确到问题所在的详细位置，以便复验。 2023-10-22 工程中心 8 二、评估结果应用及要求 4、规范回复内容。 感 谢 聆 听 2023-10-22 工程中心 9