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一楼花园与物业协议书 协议书 甲方：一楼花园业主委员会 乙方：物业管理公司 鉴于甲方是一楼花园的业主委员会，拥有对一楼花园公共区域的管理和维护的权利； 鉴于乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和良好的管理团队； 为了保障一楼花园的良好秩序和居住环境，甲乙双方经友好协商，达成以下协议： 第一条：协议目的 本协议的目的是确立甲方和乙方之间的权利和义务，明确双方在一楼花园管理和维护方面的责任和义务，以保障一楼花园的良好居住环境和公共设施的正常使用。 第二条：协议期限 本协议自签署之日起生效，有效期为三年。协议到期前双方可协商续签。 第三条：甲方的权利和义务 1. 甲方有权利对一楼花园的公共区域进行管理和维护，包括但不限于花园景观、道路、照明设施等； 2. 甲方有义务确保一楼花园的公共区域的卫生清洁、安全有序； 3. 甲方有义务定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，并向乙方提供相关信息和意见； 4. 甲方有义务配合乙方进行一楼花园的日常巡查和维修工作； 5. 甲方有义务向乙方提供相关的业主信息，确保乙方能够及时与业主进行沟通和协调。 第四条：乙方的权利和义务 1. 乙方有权利按照合同约定，对一楼花园的公共区域进行管理和维护； 2. 乙方有义务根据甲方的要求，及时处理一楼花园的日常事务，包括但不限于维修、清洁等； 3. 乙方有义务安排专业人员对一楼花园的设施和设备进行定期检查、保养和维修； 4. 乙方有义务在一楼花园内设立物业服务站，提供便利的服务和咨询； 5. 乙方有义务定期向甲方提供一楼花园的管理和维护情况报告。 第五条：费用和付款方式 1. 甲方按照一楼花园的业主比例，向乙方支付管理费用； 2. 管理费用的具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确； 3. 甲方应按时足额支付管理费用，乙方应凭合同向甲方开具正式的发票。 第六条：违约责任 1. 若甲方未按时支付管理费用，乙方有权利暂停提供服务，并要求甲方支付逾期费用； 2. 若乙方未按合同约定履行管理和维护职责，甲方有权利要求乙方进行整改，并可以解除合同。 第七条：争议解决 本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第八条：协议的变更和解除 本协议的变更和解除应经甲乙双方书面协商一致，并在法律规定的程序下进行。 第九条：附则 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：一楼花园业主委员会（盖章） 乙方：物业管理公司（盖章） 日期：年 月 日