北京市住宅租金空间分布特征分析.docVIP

1前言 通过近年来的发展，北京市住宅租赁市场已经有很大进展，城市外来人口和低收入人口更多地选择租房来居住。而租金作为住在租赁的重要属性，了解其空间分布特征对市场住宅租金的定价具有重要作用。 目前国内外学者们对住宅租金的研究中，苏亚艺、朱道林、耿槟以住宅租金为对象，研究北京市住宅租金的空间相关性和分布特征，为北京市住宅租赁管理提供参考[1]。李卫民、李同昇、武鹏、沈豪等人使用ArcGIS软件，把南京市作为研究对象，从城市尺度层面探讨住宅租金分异的影响因素[2-3]。 当前国内外大多研究大城市的住宅租金的分布特征，对西部二线城市的研究相对匮乏，张明运用空间相关性分析、克里金插值等方法探究了西安市的