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精品文档 2006年《物业管理实务》试卷及答案 简介：2006年《物业管理实务》试卷及答案．详细的内容有单项选择择题、多项选 择题、简答题等等几个部份重点字： 2006年,《物业管理实务》,试卷及答案 1．一级资质物业管理公司注册资本应为人民币（ ）万元以上。 A．50B．300 C．500D．1000 2．新建立的物业管理公司应当自领取营业执照之日起（）日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 A．30B.45 C.60D.90 3.某物业管理公司仅管理高层住宅种类的物业，管理总面积达 120万平方 米，从管理种类和面积上看，该公司切合申报（）资质条件。 A.一级B. 二级 C.三级D. 三级暂定 前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书眼前期物业服务合同。 A.7B.15 C.30D.45 在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人介绍不 超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人（ ）。 可任选其中一个作为中标人 应以报价最低的为中标人 应报请房地产行政主管部门确定中标人 应按照中标候选人的排序确定中标人 . 精品文档 物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件，④参加开标、现场辩论会议，⑤送交投标文件，⑥签署物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步骤是（）。 ③－②－①－④－⑤－⑥B.③－②－①－⑤－④－⑥ C. ②－③－①－④－⑤－⑥ D. ②－③－①－⑤－④－⑥ 物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业管理公司签署。 A.各业主分别B. 业主大会 C.业主委员会代表业主 D. 物业建设单位 业主临时条约由（）拟订。 A.建设单位B. 购房人 C.物业管理公司D. 房地产行政主管部门 9. 物业管理的早期介入是建设单位引入的（ ）。 A.设计工作B. 工程监理工作 C.开发建设工作D. 物业管理咨询活动 10.前期物业管理是指以前期物业服务合同签署之日起至（）之日止的物业管理活动。 A.首次业主大会会议召开 B. 业主大会成立 C.50%业主入住D. 物业服务合同生效 11.业主大会选聘了新的物业管理公司，原物业管理公司应向（）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。 A.建设单位B. 业主委员会 C.政府主管部门D. 新物业管理公司 因住宅室内装饰装饰活动造成相邻住宅的管道拥塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和补偿。 装饰人B.装饰公司 . 精品文档 C.装饰施工人员D. 物业管理公司 13. 在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的，（ ）。 建设单位和物业管理公司将视业主入住不可立 建设单位和物业管理公司将视业主入住成立 业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立 即便业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不可立 检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取（）查验方法。 测量B.敲击 C.使用D. 目测 15. 房子主体按建筑构造种类和材料区分类型，不包括（ ）。 A.砖构造B. 木构造 C.钢筋混凝土构造 D. 框架构造 16. 对于重点和重要设备设备的维修，应当更为强调（ ）。 A.过后维修B. 紧迫抢修 C.预防性维修D. 大修 17. 物业供配电系统技术档案不包括（ ）记录。 A.平时运行B. 客户投诉 C.维修和技术改造 D. 各项电气预防性实验和其余测试 18. 下列四种方法中，不属于白蚁防治主要方法的是（ ）。 A.挖巢法B. 药杀法 C.熏蒸法D. 诱杀法 19. 下列四项工作中，不属于小区绿化平时养护工作的是（ ）。 . 精品文档 A.浇水B. 病虫害防治 C.杂草防治D. 绿化改造工程 下列对于物业管理地区内安全防范工作责任的说法中，表述正确的选项是 ）。 物业管理公司应当辅助做好物业管理地区内的安全防范工作 物业管理公司对管理地区内的治安防范工作负有全部责任 物业管理地区内发生刑事案件时，物业管理公司不担当当何责任 物业管理公司可对嫌疑人进行留置讯问 下列对于消防通道管理的说法中，正确的选项是（）。 A、物业管理公司可视详细情况将部分消防通道划为停车位 B、物业管理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位 C、物业管理公司如将消防通道划为停车位，应做好安全警告 D、业主在消防通道停车与物业管理公司无关，无须进行管理 22. 电梯出现紧迫情况时，乘客应采取的正确举措是（ ）。 确认电梯处于静止状态，撬开轿厢门逃生 经过安全窗撤退轿厢 经过电话或对讲系统通知管理人员，静候救援 经过电话或对讲系统，在管理人员的指挥下采取举措自救 推行物业服务费用酬劳制的，物业管理公司应当向业主大会或许全体业主宣布物业服务资本年度