工程招投标阶段的工程造价控制与管理.docxVIP

工程招招标阶段的工程造价控制与管理 纲要：工程造价的管理贯串于工程的施工全过程，工程 造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要构成部份。 从建设项目的先期方案确定、设计阶段的方案精选等方面都 表现了合理确定工程造价重要性，建设工程造价的合理确定 和有效控制是工程建设管理的重要构成部份，控制工程造价 的目的不只是在于降低造价，使其实质更趋于合理性且不超 出允许的概算，而更踊跃的意义在于合理使用人力、物力、 财力，以获得最大的投资效益。怎样合理确定和有效的控制 建设工程造价，就要对工程建设全过程进行造价控制。 要点词：工程；招招标；工程造价 一、今下建造项目的工程造价在我国的发展状况 项目的决议、设计、招标与展开是建设工程的造价控制 需要掌握的四个阶段。在决议阶段，主假如依占有关方面提 出的项目建议书，来对建造工程的设施投资与价钱估算进行 估计；在设计阶段，主假如依据提出的决议，来进行初步与 细化的设计， 设计的内容包含图纸、 概算指标、估算定额等； 在招标阶段，依据所定计划来剖析确定合理的合同价钱；在 项目的展开阶段，主假如依占有关的估算以及有关的方案来 调整合同，实行方案，只至最后如期完工。但是当前我国的 工程项目在工程价钱控制上仍旧处于初级阶段，往往忽略对 项目决议与设计，取而将承包工程的价钱作为要点，比方在 对一个工程进行设计时，有关的设计师没有明确有关的职责， 在设计工程时忽略对价钱的考虑，这就使得建造工程的技术 与设施与实质的经济蒙受能力相违反，进而在必然程度，导 致资源的浪费，提升了实质成本。 二、造价控制在现阶段浮现的缺点与隐患 1.工程建造方面拥有不合理的竞争市场。 自 21 世纪以来， 跟着人们生活水平的不停提升，我国的建造行业获得了迅猛 的发展，与此同时，建造市场存在着不合理的市场竞争，同 行业之间存在恶性竞争，跟着长久的发展，导致竞争市场变 得极其不规范。不少的施工单位为了盲目的追求最高利益， 往往经过不正当的手段，购置不正规的原资料，进而搅乱了 建造工程市场。 2.工程建造方面的价钱控制系统存在破绽。一个项目工 程，惟独具备了完美的管理与控制系统才干使得工程项目获 得最大的经济效益与社会效益。 [1] 在现阶段，我国的工程造 价控制系统与管理系统不够齐备，不少的建造单位往往为了 获取最大的经济效益， 采用减少投资的手段， 大批裁汰人员， 因此造成大批的人员流失，使得不少的项目无人管理，造价 控制没法得以正的确施。 三、进行有效的造价控制的着要点 (一)招标文件的编制 招标文件是招标人意向的反响，属于大纲性的文件。整 个招招标过程甚至造价的全过程都将遇到招标文件的限制。 为了进一步规范资格预审文件、招标文件的编制行为，国家 九部委发布了文件，此中包含了招标邀请书、招标人须知、 评标方法、 合同条款及格式、 工程量清单及图纸等重要环节。 招标人应客观、理性的制定招标文件，使其既切合法律又有 利于工程建设的顺利实行，有益于看管工程质量，有益于控 制工程投资，减少索赔事件发生。 1. 明确报价口径 招标单位惟独响应招标文件按照同一规则进行报价，才 拥有可比性。清单招标应采用综合单价自主报价。除清单计 价所要求的报价口径外，各级建设主管部门也拟订了相应规 定。 2. 确定合理的标底和最高限价 现阶段标底不是确定中标价的基准，它反应的是社会平 均生产力水平，是预期价钱，起到了控制投资，评标参照的 作用。不论“标底价”或者“最高限价”在市场经济条件下， 一定兼备招标人的希翼值与社会均匀生产力水平。工期短、 质量好、造价低是每一个招标人的希翼的， 但这并非是理性的。 盲目的压低 “标底价” 或者“最高限价” 造成中标价严重失真， 就浮现了便宜中标高价结算、 偷工减料、 质量安全事故频发、 半拉子工程、拖欠薪资等现象。当前， “标底价”或者“最高 限价”当前也拥有必然的公然性，是一种事先的控制，能够 很好地根绝暗箱操作，谨防腐败现象的滋长。 3. 编制正确的工程量清单 工程量清单是招标文件的中心部份。所以清单编制一定 科学合理，内容明确。要采用拥有相应资质的中介机构进行 编制。编制过程要注意以下几点： (1)全面认识工程的设计 文件、技术文件、现场勘查状况和施工条件。 ( 2)按国际清 单要求设定清单项目，正确表述工作内容与工作要求，规范 使用计量单位。 (3)清单项目设置完好，不漏项。 ( 4)工程 量计算一定正确，否则给招标人实行不均衡报价以可乘之机。 (5)依据工程项目的详细特色和实质状况，考虑适量的预 留金，为准备充足的建造资本供给依照，防止因资本缺口而 影响工程进度，也谨防工程严重超支。 4. 完美的合同条款