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公共租赁住房合同书 公共租赁住房合同书甲方：（出租人）身份证号码：联系方式：乙方：（承租人）身份证号码：联系方式：鉴于甲方是属于公共租赁住房管理机构，兼作房主，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方租赁甲方公共租赁住房事宜，经友好协商达成如下合同：第一条 租赁房屋基本情况甲方同意将其名下的位于（具体地址）的（房屋类型）房屋出租给乙方，总面积为（具体面积）平方米。第二条 租赁用途本合同所述的租赁房屋仅用于居住，不得用于商业、非法活动或其他任何违法用途。第三条 租赁期限本次租赁期限为（具体期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。第四条 租金1. 乙方同意按照每月人民币（具体金额）的租金支付，并且在每月（具体日期）前支付给甲方。2. 乙方在履行完付款义务后将租金通过（具体方式）支付给甲方。第五条 押金1. 乙方同意在签署本合同时向甲方支付人民币（具体金额）作为押金。2. 乙方履行完本合同项下的全部义务后，甲方应在（具体日期）内将押金退还给乙方。第六条 房屋维护和修理责任1. 甲方保证房屋处于良好状态，并承担日常维护和修理责任。2. 如果房屋因乙方的使用不当或者乙方的过失致使房屋损坏，乙方应承担修理费用。第七条 使用权1. 乙方在本租赁期限内享有租赁房屋的使用权，并有权对房屋进行内部装修，但须提前向甲方提出申请并取得甲方同意。2. 乙方不得擅自转租、转借、让与他人使用租赁房屋。第八条 违约责任1. 乙方违反本合同任何一项规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金或赔偿。2. 甲方违反本合同任何一项规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已支付的租金和押金，并支付乙方相应的违约金或赔偿。第九条 租赁期终止和解除1. 租赁期届满后，双方未协商续租的，本合同自动终止。2. 乙方在租赁期限内提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。第十条 争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交相关争议解决机构解决。第十一条 其他约定1. 本合同未尽事宜由双方协商解决，并通过书面补充合同予以明确。2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）： 乙方（承租人）：日期： 日期：第十二条 禁止违规行为1. 乙方在租赁期间应当遵守国家法律法规以及公共租赁住房管理机构的相关规定，不得从事违法犯罪活动、危害社会安定和公共安全的行为，不得扰乱社会秩序和影响居民正常生活。2. 乙方不得在租赁房屋内从事非法营运、非法出租、非法集会等违法行为，不得利用公共租赁住房从事商业活动。3. 乙方不得将租赁房屋用于其他目的，包括但不限于办公、仓储、生产等商业用途。4. 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、布局，不得进行大规模装修、扩建等改造，若乙方需要进行装修，需提前向甲方报备并获得甲方的书面同意。5. 乙方不得将房屋出租、转让给他人，不得将租赁房屋以任何形式转租给他人。第十三条 违约责任1. 乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金或赔偿。违约金金额为每月租金的（具体比例）。2. 乙方解除本合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。3. 乙方通过违规行为造成损坏或破坏租赁房屋的，应按照甲方提供的维修估价表或实际损失进行赔偿。第十四条 保密义务1. 甲、乙双方在签署本合同时应当保守租赁房屋的相关信息，不得将其泄露给其他任何第三方。2. 甲方不得擅自进入租赁房屋，除非事先得到乙方的同意或发生紧急情况需要处理。第十五条 保险责任1. 甲方应为租赁房屋购买合适的保险，保障租赁房屋的安全。2. 乙方在租赁期间保证妥善使用房屋并防止损坏，否则将承担相关维修费用。第十六条 通知与送达1. 双方在本合同履行过程中，如需发出通知，应以书面形式进行，并通过挂号信或快递的方式进行送达。2. 通知送达的有效时间为邮寄日后的第二个工作日。第十七条 附加条款1. 本合同履行过程中如需修改或解释合同内容，应征得双方的书面同意并签署补充协议。2. 本合同采用的时间表达以北京时间为准。第十八条 争议解决1. 本合同的履行、解释和争议的解决，适用中华人民共和国法律。2. 若甲、乙双方因本合同履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向争议解决机构申请调解或仲裁