建设工程造价管理基础知识之建设工程造价的计价依据专题教学ppt课件.pptxVIP

建设工程造价管理 基础知识 1 第五章 建设工程造价的计价依据 2 工程建设定额的概念 n 定额——额度，数量标准 ——指国家颁发的用于规定完成某一建 筑产品所需消耗的人力、物力和财力的 第一节 工程定额的概念与分类 数量标准。 3 按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳 动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定 额。 按定额的不同用途分类：施工定额、预算 定额、概算定额、概算指标、投资估算指 标。 按定额编制单位和执行范围分类：全国统 一定额、地区统一定额、行业定额、企业 定额、补充定额 按投资的费用性质分类：建筑工程定额、 设备安装工程定额、建筑安装工程费用定 额、工程建设其他费用定额。 工程建设定额的分类 4 是计算和确定一个规定计量单位的分项 工程或结构构件的人工、材料和施工机 械台班的数量标准。 ——是建筑工程预算定额和安装工程预 算定额的总称。 第三节 预算定额、概算定额和估算指标 预算定额 5 n 是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和 标价的依据； n 是建设单位拨付工程价款、建设资金和编制 竣工结算的依据； n 是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材 料、机械台班需要量计划和统计完成工程量 的依据； n 是施工企业实施经济核算制、考核工程成本 的参考依据； n 是对设计方案和施工方案进行技术经济评价 的依据； n 是编制概算定额的基础。 6 预算定额的作用 n 是编制施工图预算、确定工程造价的依据； 在正常施工条件下，以平均劳动强度、平均技术 熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成 单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定 额的消耗量水平。 社会平均水平原则。 简明适用原则。 编制原则 7 延长米”为计量单位； n 当体积和面积相同，但重量和价格差异很大，应以重 量单位“千克”或“吨”计算； n 有的还可以“个”、“组”、“座”、“套”等自然计量单位计 算。 预算定额消耗量指标的确定——根据劳动定额、 材料消耗定额、机械台班定额来确定消耗量指 标 8 当物体有一固定的不同厚度，而它的长和宽两个度量 所决定的面积不固定时，宜采用“平方米”； 如物体截面形状大小固定，但长度不固定时，应以“ n 凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时，应采用“ 立方米”为计量单位； 预算定额各消耗量指标的确定 建筑工程预算定额计量单位的确定——按照分 项工程的形体特征和变化规律来确定 n n ——又称扩大结构定额，规定了完成单位扩 大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、 材料和机械台班的数量标准。 如挖土只一个项目，不再划分几类土 概算定额 9 n 是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设 计阶段编制修正概算的依据； n 是对设计项目进行技术经济分析和比较的基 础资料之一； 是编制建设项目主要材料计划的参考依据； 是编制概算指标的依据； n 是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。 概算定额的主要作用 n n 10 主要作用 是基本建设管理部门编制投资估算和编制基 本建设计划、估算主要材料用量计划的依据； 是设计单位编制初步设计概算、选择设计方 案的依据； 是考核基本建设投资效果的依据。 “m2”、“m3”或“座”等为计量单位，规定了 人工、材料、机械台班的消耗指标的一 种标准。 概算指标 —— 以整个建筑物或构筑物为对象，以 n n n 11 投资估算指标 ——是编制建设项目建议书、可行性研究报 告等前期工作阶段投资估算的依据。 n 其中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消 耗量的指标。 ——是确定和控制建设项目全过程各项投资 支出的技术经济指标。 投资估算指标的内容 12 产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额， 包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工 器具购置费和其他费用。 n 单位工程指标：指按规定应列入能独立设计、 施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。 ，如元/t， 或 以使用功能表示， 如医院床位元/床； n 单项工程指标：指按规定应列入能独立发挥生 总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用 的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设 其他费用和预备费等。 n 一般以项