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关于商品房精装修的思考 1 小城市住宅精装修的意义 随着住宅建设项目的发展，原建设部于2002年7月19日发布了《商品建筑装饰施工实施细则》。“房屋装饰是指在房屋交付之前，在功能空间内的固定表面上铺设或清洁地板，以及厨房和浴室的基本设备，也就是说，整体装饰房屋。”通常被称为“完美装饰”。据资料介绍, 发达国家上个世纪五六十年代已普遍是“交钥匙”工程, 至2008年, 北京住房精装修已成为中、高档住宅的主流产品, 上海住宅的精装修约为70%, 南京住宅的精装修约为10%, 像连云港这样的中、小城市住宅精装修几乎还是空白。 精装修的概念相对于毛坯房而引出, 实际是住宅工程一体化装修与一家一户自行装修的对比, 对大多数中国老百姓还是新鲜事物, 仅有十年左右的时间。从经济发展一般规律看, 当社会经济发展到一定时期, 凡是具有较强社会需求和较高技术含量的产业, 必将以化工厂的大生产取代一家一户的小作坊式的生产, 如:现在办公和家庭一般都买成品家具, 因为家具厂多了, 走街串巷的木匠少了;男女老少一般都买成品服装, 因为服装厂多了, 街边的裁缝少了。精装修的意义不仅仅是提高劳动生产率的问题, 还更广泛、更深刻影响到社会、经济、文化的发展和自然环境的改善。从总体上看, 精装修不仅有广泛的社会需求, 从装修设计、材料生产到施工过程、监督管理都具有较高的技术含量。精装修的意义就在于:符合当今国际社