中海地产限额管理设计.docx

---- ---- 中海地产限额管理设计 一、按照本钱科目，逐一分析各项本钱。 1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在 20-50 元／m2。这项费用， 与设计环节无关。它与工程占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地 的现状，直接决定它的本钱水平。 〔 1〕比方，如果存在“场地土方工程〞这一项的话，比方坡地工程，或未能进 行三通一平交地的工程，其造价水平就高。 〔2〕越是遥远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的工程多，数量大，造价 也相应地高于市区工程。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多工程自然上下于市政标高， 都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧方