2022年设备设施运行维护管理方案.docx

2022年设备设施运行维护管理方案 第一章 部门简介 第一节 部门简介 工程部负责为广电大厦运营提供良好的设备设施，以保证大厦能 够为客人提供一个良好、舒适的工作环境。具体职责包括： 一、 负责大厦内机械设备、电气设备、弱电设备、水暖空调设备 的日常维修与保养。 二、 负责大厦建造、装璜、等设施的日常维修与保养。 三、 负责水、电、气、燃料等方面的能源消耗，保证大厦最大限 度的节能。 四、 负责大厦环境保护工作。 五、 与各上级主管部门的联系。确保广电大厦工程建造及设备设 施良好运行。 第二节管理范围 变配电系统： 电力变压器、高压配电柜、低压配电柜（包括各类低压开关柜、低 压电容补偿柜）、直流屏。 发（备）电设备 楼层的强电竖井及各功能区的分配电箱，各类机房，根据设备需 要而设置的配电箱和控制屏。 动力、照明设备。 防雷及接地系统。 垂直及特种交通系统： 客用电梯、员工电梯（兼货梯、消防梯）、食梯。 立体停车设备 自动旋转门 通讯系统： 互联网接入 程控数字交换机。 手机补盲 寻呼机系统 无线对讲机装置 无线上网装置 音像系统： 公共音响系统 歌舞厅会议厅灯光音响设施。 卫星及有线或者开路信号电视广播接收播放系统工程 保安监控系统。 消防报警监控系统： 紧急广播系统 自动报警系统 自动喷洒系统 消火栓系统 应急照明系统 紧急出口指示灯 卤代烷自动灭火系统 防火卷帘门 消防通道门