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ICS CCS B01 43 湖 南 省 地 方 标 准 43/T XXXX—XXXX 不动产登记业务规范 Specification for real estate registration business （征求意见稿） XXXX - XX - XX XXXX - XX - XX 湖南省市场监督管理局 发 布 I 目 次 前 言 III 1 范围 1 2 规范性引用文件 1 3 术语和定义 1 4 一般规定 2 4.1 登记业务类型 2 4.2 登记原则 5 4.3 登记基本单位 6 4.4 登记程序 7 4.5 地籍调查 7 4.6 不动产登记簿 7 4.7 不动产权证书和不动产登记证明 8 4.8 继承、受遗赠的不动产登记办理 9 4.9 登记或者合同被撤销的不动产登记办理 10 5 申请 10 5.1 适用 10 5.2 申请原则 10 5.3 申请材料要求 12 5.4 申请材料通用类型 12 5.5 申请方式 14 5.6 撤回申请 14 6 受理 14 6.1 适用 14 6.2 查验登记范围 15 6.3 查验申请主体 15 6.4 查验申请材料 15 6.5 询问登记事项 16 6.6 出具受理结果 16 7 审核 17 7.1 适用 17 7.2 申请材料审核 17 7.3 查阅不动产登记簿 18 7.4 查阅登记原始资料 18 7.5 实地查看 18 7.6 调查 18 7.7 公告 18 7.8 审核结果 19 II DB 43/T XXXX—XXXX 8 登簿 19 9 核发不动产权证书或者不动产登记证明 20 10 互联网+不动产登记 20 10.1 网上申请 20 10.2 一网通办 20 附 录 A （资料性） 不动产登记业务流程图 21 附 录 B （资料性） 不动产登记申请书及使用填写说明 22 B.1 不动产登记申请书 22 B.2 不动产登记申请书使用和填写说明 26 参 考 文 献 28 III 前 言 本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由湖南省自然资源厅提出并归口。 本文件起草单位：湖南省不动产登记中心。 本文件主要起草人：邓姝、甘明超、邓世赞、李俊、郭学松、罗瑜、郭利华、李海军、邓新忠、易 萍、王敬元、李晓艳、黄平、李振红、彭艺娴、丁青、邓智天、祝军。 1 湖南省不动产登记业务规范 1 范围 本文件规定了不动产登记的一般要求及申请、受理、审核、登簿、发证、互联网+不动产登记的业 务要求。 本文件适用于湖南省内不动产登记工作。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T37346 不动产单元设定与代码编制规则 GB/T42547-2023 地籍调查规程 GB/T38540-2020《信息安全技术安全电子签章密码技术规范》 C0203-2020 全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产权证书 C0204-2020 全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产登记证明 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 不动产 real estate 土地、海域（含无居民海岛） 以及房屋、林木等定着物。 [来源：GB/T42547-2023，3.4] 3.2 不动产单元 real estateunit 土地、海域（含无居民海岛）及其定着物构成的权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。[来源： GB/T42547-2023，3.5] 3.3 房屋 building 独立成栋、权属界线封闭的空间，以及区分套、蹭、间等权属界线封闭、可以独立使用、功能完整 的空间。 [来源：GB/T42547-2023，3.12] 3.4 不动产登记 real estate registration 不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 3.5 不动产登记簿 real estate register 由不动产登记机构依法制作和管理，用于记载记载