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工程采购技术要求及质量要求 记录编号: 具体说明 项目施工总承包工程 一、本招标工程范围：*项目施工总承包工程。 二、招标图纸：详附件 三、工程施工内容： （1）前期工程（进场、土方施工阶段） 1）工地围墙（已建）、大门等场地围护及安全文明施工设施的设置（2地 块外部钢围板围护由招标单位负责），包括但不限于排水沟、洗车池、 除尘设施、消防设施、保安岗亭、道闸、人车分流设施、茶水厅、吸 烟处、暂时洗手间、直饮水设施、垃圾筒、场地硬化或者绿化、形象 宣传标语标示海报、电子监控等，具体做法详见《深圳安全文明标准 化做法节点》、以及《安全文明施工标准化方案》； 2）项目办公区、生活区板房搭设及其他所有设置的配置： A 项目红线范围内无法满足总包办公区、生活区的设置要求，总包需 自行负责租房或者租地解决办公区及生活区等暂时设施需要（地块 二 招标方已租赁暂时场地约4000m2可以使用，但场地租赁费用需 总包 单位承担，月租赁费用约为60000元/月，后期在总包结算后 扣除该费用） ＞总包需考虑紧邻本项目（离本项目直线距离1KM以内）给招标单位及 监理单位提供100平米办公及生活用房，完成招标方及监理办公区及 生活区板房搭设、装饰装修（办公家具及空调由招标方自行提供， 板房必须采用新型防火板且不得采用使用过的二次周转件，装修标 准为首层地面防滑砖、二楼地面防火地毯、天花均为硅钙板、照明 采用三管灯盘、所有水电网络均布线接通到位）以及相关排水排污 4、除设备到场影响的机房外，地下部份的所有机电主要管线安装完成; 5、地下机房内设备基础完成； 6、地下二次结构完成； 7、地下防水完成，红线内土方回填完成。 a节点5：外墙装饰及屋面工程 A工期时间要求： 节点确认要求：按设计图纸及变更洽商要求施工完成通过监理验收，工程质 量不低于国家规范和行业标准要求，报招标方项目经理部审核。 附加条件： 室内消防梯安装完毕并能提前投入使用； 地下室二次装修完成，机房内设备安装完成； 主要机电管道及设备施工完毕； 外立面灯光预留条件已经完成； 屋面工程施工完成； 外脚手架拆除。 A节点6：机电安装和系统调试 A工期时间要求： 节点确认要求：按设计图纸及变更洽商要求施工完成通过监理验收，工程质 量不低于国家规范和行业标准要求，报招标方项目经理部审核。 附加条件： 1、所有系统管、线、架安装到位； 2、地上和地下所有设备安装到位且己经接入系统； 3、特种设备通过政府行政监督验收。 A节点7：竣工备案 A工期时间要求： 节点确认要求：按照设计图纸及变更洽商施工完成，通过四方验收并备案成 功，报招标方项目经理部审核附加条件： 附加条件：完成电梯验收、配电室验收、生活水系统和水箱验收、燃气验收、 柴油发电系统验收、安防系统验收、小市政验收、消防验收、规划验收、环 保节能验收、质量监督站验收、城建档案馆预验收等所有竣工备案前的单项。 A节点8：交付小业主 A工期时间要求： 节点确认要求：总包协助招标方向客户一次交楼合格。 附加条件： 1、工程资料齐全完整，根据招标方要求及时提交； 2、对招标方物业管理单位进行有计划的系统使用管理培训； 3、对招标方、物业管理单位、小业主提出的合理建议或者问题及时整改； 4、组织相关方完成整栋楼座全系统的移交工作，确保交楼顺利。 6.乙方应在合同总工期内执行及完成本合同承包范围内所有承包内容及管理配 合服务。乙方的工程节点进度需满足甲方现场要求。施工过程中，甲方对某些 工程节点进度作出具体要求时，乙方须按甲方指令积极配合，确保节点进度达 到要求。 .基本要求：项目施工全过程安全文明管理常态化，无非意外安全死亡事故。 .严格执行《现场安全文明施工管理标准》。 .根据项目安全管理状态，对总包项目安全文明施工管理进行考核。 .安全文明措施费用按清单总价计算，若未做到则按《安全文明措施清单和处罚 标准》进行索赔。 .总包须按要求定期对工地内全部管理、作业人员进行安全教育培训。 .安全文明施工策划和实施 (1)总包在地下室、主体施工阶段分别进行安全文明施工和场地布置策划，经 项目部审核允许后实施，项目部确认的、实际实施的总平面布置图作为安全 文明措施费的计算依据。 (2)在主体施工阶段楼体每5层布置一个成品厕所，并布置排污管道，暂时 排污须经过处理后接入市政污水管网。 (3)批量装修阶段，现场安全文明施工管理以装修总包为责任主体，土建总包 须配合和服从装修总包管理。 (4)安全晨会制度：中标单位需遵从招标方晨会制度及安全文明检查要求，晨 会由总包组织召开，召开时间为每天早晨5:0()—8:0(),总包主要管理人员及 所有施工作业人员，具体晨会实施方案由总包制定，报招标方认可后实施； (5)统一着装制度：总包必须为现场所有人员配统一合格的工作服，佩戴统