毛坯交付节点标准（图文并茂）.pptxVIP

重庆万科毛坯交付节点标准 编制 日期 年 月 日 审核 日期 年 月 日 批准 日期 年 月 日 修订记录 日 期 修订状 态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加讨论认定人员： 万科（重庆）房地产有限公司 （编号） 1 / 16 1、线盒面板： 标识张贴正确、 整齐、清晰。 1 、 并列面板高低差控制在 0.5mm 内； 2 、 面板底座平齐墙体完成面； 3、线盒周边腻子收口顺直、整 洁。 2、空调洞口： 1 、 空调套管采用砼预制，安放正确无 倒坡（如示意图）； 2 、 洞口内干净无杂物，周边腻子收口 顺直、整洁； 3 、 盖板干净完好； 4 、 标识张贴正确、顺直、清晰。 （编号） 一、 客厅及卧室 底座平齐墙体完成面示意图 万科（重庆）房地产有限公司 2 / 16 3、踢脚线： 1 、 弹线涂刷， 踢脚线高度为 120mm 2 、 涂刷时按墨线张贴纸胶带， 确保界线 的清晰顺直，避免对墙面造成污染。 1 、 地面翻边宽度为 20mm ，涂刷前沿 边界弹线控制； 2 、 涂刷时按墨线张贴纸胶带，确保界 线的清晰顺直，避免对地面造成污 染。 1 、 厨房门洞墙垛防水墙面向上翻不 小于 300mm，阳角收头（如图例）。 2 、 卫生间门洞墙垛防水墙面向上翻 高度同设计高度，阳角收头。 3 、 入口处防水地面采用阳角向外各 伸展 200mm。（如图例） 4 、 涂刷方式同上， 当防水附加层往门 外延伸时，相应位置地面翻边部分 踢脚线会被覆盖。 万科（重庆）房地产有限公司 （编号） 3 / 16 4、室内楼梯腻子翻边： 30mm ，涂刷前 沿边界弹线控制； 涂刷时按墨线张贴纸胶带， 确保界线的清晰顺直，避免 对地面造成污染。 梯步边沿不用抹灰收口。 靠墙部分是踢脚线收 口，具体做法同踢脚 线做法。 5、客厅卧室与厨卫间的腻子交界处理： 1 、 客厅、卧室与厨卫间 的腻子交界位置均在 厨卫间门洞内侧，翻 边宽度为 50mm； 2 、 涂刷前弹线控制，按 墨线张贴纸胶带，确 保界线的清晰顺直， 避免对墙面造成污 万科（重庆）房地产有限公司 1 、 翻边宽度为 （编号） 4 / 16 2、 3、 6、室内落地门窗下口塞缝位置收口： 1 、 门窗框下口用细石膨胀 砼塞缝，防水砂浆收口； 2 、 刷踢脚线时，塞缝部分 与踢脚线一起通刷； 3 、 室内地坪须压 门窗框 5- 10mm。 7、窗台翻边： 1 、 翻边宽度为 30mm，涂刷前 沿涂刷边界弹线控制； 2 、 门窗下部采用打胶处理， 此 处取消翻边 3 、 涂刷时按墨线张贴纸胶带， 确保界线的清晰顺直， 避免 对地面造成污染。 此处踢脚线地面翻 边通长设置。 万科（重庆）房地产有限公司 窗框下口打胶处理。 （编号） 5 / 16 8、阴角、阳角线条： 阴角线条横平竖直、界面清 晰、无弯曲、 不掉角。 阳角线条横平竖直、界面清晰、 无扭曲、没有大小头。 9、室内天棚、墙面腻子： 1 、 天棚腻子干净整洁、无明显色 差； 无返锈、无漏网现象。无裂 缝空鼓 2 、 与梁、柱、线盒等的交接面清晰、 整洁； 万科（重庆）房地产有限公司 （编号） 6 / 16 1 、 墙面腻子干净整洁、无明显色 差； 无返锈、无漏网现象。无裂 缝空鼓； 2 、 与梁、柱、线盒等的交接面清晰、 整洁。 10、室内栏杆： 无法兰型: 1 、 连接牢固无松动； 2 、 安装顺直无歪斜； 3 、 端头牢固且顺直； 4 、 栏杆整洁无锈蚀。 万科（重庆）房地产有限公司 （编号） 7 / 16 法兰型: 1 、 焊接牢固无松动； 2 、 安装平直无歪斜； 3 、 栏杆整洁无锈蚀； 4 、 盖板完好无破损； 5 、 粘结牢固无露胶； 11、室内地坪： 1 、 地面无空鼓/裂缝； 2 、 地面干净整洁无落地灰等杂物； 3 、 地坪类型可选刻痕型或拉毛型。 万科（重庆）房地产有限公司 （编号） 8 / 16 防水材料涂刷要求： 1、 防水层必须弹线涂刷， 高度符合设计要求。 2、 防水层涂刷均匀、无透 底现象。线条平直美 观、界限分明、无严重 流坠现象。 3、 防水范围内无明显破 损、灰包 1：厨卫间防水做法 防水附加层涂刷建筑完 成面上高度 300mm， 2：厨卫间管道要求 如示意图所示，防水附加层要求： 1、防水附加层分界线必须弹线涂