钢材交易市场项目简介.docx

实用标准文档 实用标准文档 文案大全 文案大全 项 目 简 介 项目名称： 钢材交易市场项目单位：************ 二〇一四年一月九日 目 录 一、项目概况 1 二、规划布局简介 1 三、项目背景 1 四、项目功能及定位 2 五、招商分析 2 六、电子交易 3 七、盈利模式分析 4 八、钢材市场流量及交通分析 5 九、项目建设内容及投资概况 5 十、主要技术经济指标 8 十一、经济和社会效益评价 8 一、项目概况 项目名称：钢材交易市场项目业主：************ 项目地址：************市仁和区南山工业园区项目投资：4246.56 万元（含搬迁费用） 项目占地：143.79 亩项目性质：改造 项目建设年限：2013 年～2014 年 项目功能：钢材零售及批发、仓储、物流配送、加工、电子信息服务、仓单质押等金融服务、生活服务等。 二、规划布局简介 该规划按照功能分区的原则，共分为电子商务中心、商铺区、钢材加工区、室内仓储区、堆场区、生活设施服务区。其中电子商务中心占地 0.2 万平米，商铺区占地 1 万平米，室内仓储区占地 0.75 万平米，堆场区占地1.95 万平米，钢材加工区占地0.36 万平米，生活服务区占地 0.32 万平米。 三、项目背景 作为钢铁钒钛之都， ************ 钢材交易市场活跃， ************个体钢材贸易公司数量较多，但规模普遍偏小，而且主要分布在渡仁西线这个带状区域内，约 149 家，尤其以南山工业园区 附近较为集中；在西区、东区、仁和区其它地方也有零星分布，整体来看************钢材贸易公司较为零散。而且个体贸易公司受资 金、信息、场地等等因素制约，进一步发展的空间较小，加之外部物流功能的不完善使其配送成本、装卸成本、管理成本偏高，经营显得举步维艰。为了************钢铁贸易的快速发展，以及建设规范整洁的市容市貌，缓解城区的交通压力，构建一个涵盖贸易、加工、仓储、配送、金融服务等大型现代化钢材交易中心尤为必要。 四、项目功能及定位 该项目涵盖交易平台（期现货及电子商务）、物流配送平台（仓储、配送、装卸、加工）、信息平台（内外信息发布、广告宣传）、金融服务平台（银行、担保、仓单质押、小额贷款）、生活服务平台（休闲、娱乐、餐饮）五大功能，市场辐射攀西及滇西北地区，目标定位于攀西地区规模最大、品种齐全、服务完善的，集现货及电子商务于一体的，批发与零售相结合的大型现代化综合钢材交易市场。 五、招商分析 1、南山钢材交易市场商家以街为市，严重影响城市交通安全及市容市貌，长远来看，钢材交易远离街市集聚化经营将成为必然趋势。对商铺的招商，积极协调仁和区政府，引导沿线商家入驻。 2、************经过近些年的综合经营，有一定的基础客户， 对该项目的打造以及吸引商家具备一定的市场基础。在钢材开平的招 商方面，引进一到两家规模较大商家，增加开平线的数量，使该交易市场的钢卷开平功能将涵盖市场所有宽幅和厚度规格的板材，形成 ************最大的钢卷开平市场。 3、以攀钢集团、钢城集团等大型钢铁生产企业为依托，抓住攀钢国贸在************设立仓库的契机，使其作为攀钢国贸产品的交易仓储配送基地。 4、对于室内仓库的招商，引进************市相对较大的合金及有色金属贸易企业。 在调研商家中，除有 11 家商户因为属自有场地原因拒绝搬迁， （发康公司、金钿公司、华钢公司、恒圣公司、明发公司、华洋公司、自立公司、涟金公司、思隆公司、通城公司、铭川公司）；其余 138 家商户有入住意向，其中有 47 家因交通管制导致装卸困难，房屋场地租赁成本过高等因素入驻意向强烈，占到商户总数的近三分之一， 如联友公司、国川公司、增锦公司、大骞公司、凡利公司、和谐公司、得杰公司、锌达公司等；91 户商家愿意遵循仁和区政府统一规划， 进行搬迁，商家认为市场打造应由政府统一引导，这样钢材市场才能聚集人气，避免出现新的市场分化。 六、电子交易 作为该项目后续最为重要的功能，电子交易平台将 客户和商家提供网上交易洽谈的平台，可提供网上交易和管理等全过程的服务， 具有广告宣传、在线展会、虚拟展会、咨询洽谈、网上订购、网上支 付、电子账户、服务传递、意见征询、交易管理等各项功能。通过电子商务，企业能够更快的匹配买家，能够节约资源，减少不必要的资源浪费，为钢材交易提供了更广阔的发展环境以及更广阔的市场，为实现该项目覆盖攀西及滇西北的市场定位奠定技术基础。 该模式的收益主要分为会员费用和管理费用，其中会员费是针对使用电子商务平台的商户收取，交易管理费主要是针对每单独交易量按一定比例向商户和客户同时收取。 目前，就电子商务构