党政机关办公用房权属确认登记工作规范.docxVIP

Q/LB.□XXXXX-XXXX PAGE 2 ICS 03.080 CCS A 12 FORMTEXT 3403 蚌埠市地方标准 DB FORMTEXT 3403/T FORMTEXT XXXX— FORMTEXT XXXX FORMTEXT ????? FORMTEXT 党政机关办公用房权属确认登记工作 基本规范 FORMTEXT FORMDROPDOWN FORMTEXT ????? FORMDROPDOWN FORMTEXT XXXX- FORMTEXT XX- FORMTEXT XX发布 FORMTEXT XXXX- FORMTEXT XX- FORMTEXT XX实施 FORMTEXT 蚌埠市市场监督管理局??发布 STYLEREF 标准文件_文件编号 DB3403/TXXXX—XXXX PAGE I 党政机关办公用房权属确认登记工作基本规范 范围 本文件规定了市本级党政机关办公用房权属确认登记工作的基本要求、职责分工、权属确认、信息复核和不动产登记等内容。 本文件适用于市本级党政机关办公用房权属确认登记工作，县（区）党政机关办公用房权属确认登记工作可参照执行。 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T21010-2017土地利用现状分类 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。　 党政机关 Party and government offices 党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、监察机关、审判机关、检察机关，以及工会、共青团、妇联等人民团体和参照公务员法管理的事业单位。 办公用房 office premises 党政机关占有、使用或者可以确认属于机关资产的，为保障党政机关正常运行需要设置的基本工作场所，包括办公室、服务用房、设备用房和附属用房等。 基本要求 充分考虑市本级行政事业单位不动产权属现状，客观公正处理现实存在的历史遗留问题。针对不同情况，分类提出处理意见，立足现有法律法规政策，结合当时历史背景，积极解决权属确认问题。 市本级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、监察机关、人民团体及公益一类事业单位占有、使用可以确认属于国有资产的不动产。 市级党政机关、公益一类事业单位办公用房的房屋所有权、土地使用权等不动产权利（以下统称办公用房权属），统一登记至市机关事务管理部门名下。 区（县）各级党政机关办公用房的房屋所有权、土地使用权等不动产权利（以下统称办公用房权属），统一登记至本级机关事务管理部门名下。 涉及国家秘密、国家安全等特殊情况的，经市机关事务管理部门核准，可以将办公用房权属登记在使用单位名下。 事业单位、国有企业和行业协会商会等社团组织，由于转制等历史原因使用党政机关办公用房的，按照我市相关规定确定权属。 职责分工 市财政局负责组织协调，督促原不动产管理使用单位完备相关资料。 市自然资源和规划局按照房屋现状予以归还核实确认，并凭土地权属来源资料、房屋安全鉴定结果确认和消防备案等资料，直接将不动产权属统一登记市机关管理中心名下，不再登记到原不动产占有使用单位。 市住房城乡建设局负责确认房屋安全性检测鉴定结果，负责建设工程消防设计审查、消防验收、备案。 市机关事务管理中心牵头负责不动产资料的收集和办理不动产权属登记。 原不动产管理使用单位负责资料的填报和归集，补办相关手续。 权属分类确认 有房产证无土地权属来源的 土地为独立宗地的，土地用途根据房屋登记用途确定，房屋用途为商业服务类的，按出让方式补办用地手续；房屋用途为非商业服务类的，按划拨方式补办用地手续。凭补办用地手续及原房产证，办理房地一体的不动产登记。 土地为非独立宗地的，土地用途根据房屋登记用途确定，房屋用途为商业服务类的，按出让方式补办用地手续，并凭补办用地手续办理房地一体不动产登记；房屋用途为非商业服务类的，土地性质按划拨方式确定，予以办理房地一体的不动产登记。 有土地权属来源无房产证的 房屋已经竣工验收的，凭土地权属来源资料、规划许可证和核实合格证、房屋竣工验收备案表，办理房地一体的不动产登记。 房屋没有竣工验收手续的，规划主管部门按房屋现状核实确认；房屋使用单位委托有房屋质量检测鉴定资质的第三方机构进行房屋安全性检测鉴定；建设主管部门对房屋安全性检测鉴定结果确认。未取得消防备案验收意见的，由使用单位按照装饰工程办理施工许可、验收备案工作。凭上述材料办理房地一体的不动产登记。 无土地权属来源和房屋建设审批手续的 土地为独立宗地的，土地和房屋用途根据实际用途确定，房屋用途为商业服务类的，按出让方式补办用地