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关于《天津市商品房预售款监管办法》的几点思考 天津市将对房屋预算编制资金进行监督管理。 天津市今年全面实施二手房交易资金监管, 二手房交易全部纳入代收代付资金监管系统, 同时为进一步规范商品住宅市场, 维护购房群众权益, 市有关部门将制定出台《天津市商品房预售款监管办法》, 实行商品房预售资金监管制度, 防范交易资金风险。 物权法将于今年10月1日施行 住宅建设用地使用权满七十年后自动续期:虽然物权法关于70年后自动续期的规定, 给老百姓吃了一颗“定心丸”, 但是, 不少人注意到, 法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。 未禁止抵押财产均可抵押:物权法对建筑物抵押作出规定:“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的, 其占用范围内的建设用地使用权一并抵押”。 土地承包期满可按规定续包:物权法规定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期, 经国务院林业行政主管部门批准可以延长”。并且规定:土地承包期届满, “由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包”。专家指出, 这一规定既维护了现行法律和现阶段国家有关农村土地的政策, 又为今后修改有关法律或者调整有关政策留有了余地。 选聘和解聘物业须业主共同决定:物权法明确, 业主可以设立业主大会, 选举业主委员会。地方人民政