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施工阶段全过程造价控制的范围及实施(一) 我国加入 WTO 以后，经济趋于全球化。由于投资多元化、资金来源多元化、利益主体多元化的格局，有力地推动了房地产业的发展。笔者结合我国目前的现状，通过施工阶段全过程 造价控制的范围及实施，阐述工程造价咨询对今后规范房地产市场、提高投资效益、推动房 地产业健康有序地发展的必要性和重要性。 一、施工阶段全过程造价控制的范围 建设项目开发需经过三个阶段：决策阶段、设计阶段、实施阶段(招标阶段、施工阶段、竣 工验收阶段),施工阶段是项目实施的最关键阶段。施工阶段全过程造价控制之目标，是指在工程开工至竣工的整个施工期间，造价咨询业的注册造价工程师，根据现行的法律、法规和 有关规定等，运用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理地确定和有效地控制项目的施工图预算价、承包合同价、工程结算价等。 传统的工程审价，通常是办理工程竣工结算时一次性投入进行。尽管工程审价形式上核减了 部分费用降低了工程造价，但实际作用仅仅是核定最终的工程价款。而施工阶段全过程造价 控制，无论在服务范围、咨询内容、工作性质等方面，均异于传统的工程审价模式。施工阶段全过程造价控制的特征是：造价工程师在整个施工阶段，对工程造价整体实施动态的、事 先的、主动的造价控制。工程造价的监控性能已由粗犷型转变为细腻型，由滞后性转变为超 前性，更能适应市场经济变化和业主委托需求。根据委托内容