小区物业管理信息1-.pptxVIP

小区物业管理信息系统;目录;而我们设计的小区物业管理系统在现代社会 是最热门的行业，是最关切老百姓实际生活 的设计，各种人性化的配置，使管理者和业 主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、 更满意的得到答复。伴随着小区的的规模不 断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车，小区附带设施，小区的各项维修、投诉等都 将越来越复杂，工作量也将越来越大。但一 直以来人们使用传统人工的方式管理各种数 据，这种管理方式存在着许多缺点,比如:效率低、保密性差，另外时间一长，将产生大量 的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。;小区物业管理组织图;2、小区物业管理概述 物业经营管理又称物业资产管理，是指为了满足 业主的目标，综合利用物业管理、设施管理、房地产 资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供贯穿于物业整个寿 命周期的综合性管理服务。 3、小区物业管理特点 使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有着手工管理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工作的效率,也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。;（二）系统可行性研究;（2） 系统可行性分析;（C）经济可行性。小区物业管理信息系统 所需要的投资在立项通过后，由小区投入。投资费用包括：设备购置费、软件开发费、管理和维护费、人员工资和培训费等。这些费用可通过管理而收回一定的成本，并得到一定的利润，利于以后小区的发展。;二、系统分析;(2) 小区物业管理系统的需求分析;二、系统逻辑模型;在权限管理方面，根据小区的实际情况和从简化系统出发，对后台数据库不做严格的权限控制，指通过前台数据库开发工具对用户登录权限进行严格划分和控制。 使用小区物业管理信息系统的人员可划分成系统管理员、操作员、查询员三类。;2、数据流程图;顶层数据流程图;用户登录 身份验证;系统初始化管理;收费管理; 费用数据录入：录入各项针对住户收费数据。包括住户水电数据，公共公???水电数据，室内维修数据及家政服务数据。 费用计算：计算水电费，管理费和服务费 费用收取：向住户发出缴费单通知并登记住户缴费信息。 费用查询：根据不同的查询住户缴费信息记录以及月结处理记录，并可对查询结果进行编辑和删除。 月结处理：统计一月内住户各项应交费用和实交费用，并计算滞纳金以及向未交清费用的住户发出催缴通知单。;用户住房信息管理;三、数据字典;（2）数据存储 数据存储的定义 数据存储名称：收费账目 简 述：存放收费金额 数据存储组成：序列号+交费额+备注关 键 字：序列号;四、数据逻辑结构设计;水表资料表;本月资料;电表资料;物业收费表资料;收费方式;（一）、小区物业管理的功能结构图设计 （1)所谓功能结构图就是按功能从属关系画成的图表，土著每一个框称为一个功能模块。功 能模块可以根据具体情况分得大一点或小一点。 （2）小区物业管理系统是为了对小区物业实行计算机化的管理，以提高工作效率，方便用户。主要功能有对物业设备、仪表数据、停车场、收费、报修、投诉、维修等进行管理和基本资料管理以及对系统自身的用户权限管理。;提供各种信息的录入，比如投诉人资料、投诉内容及处理过程；物业报修、并可对物业公司所进行的物业维修；还包括对住户和房产信息的管理。物管中心不但含有小区日常项目的信息，而且还包含了对查询情况的统计功能。系统管理主要任务是提高系统安全性和对系统提供良好的维护，如用户权限可以为用户提供权限服务;小区物业管理系统;代码设计;1，小区物业管理的单元楼号;五、系统详细设计;对小区物业管理系统登陆进行管理。 用户名 为系统用户输入用户名的系统口令。 密码 用于操作员进入自己的系统口令。;结论