- 1、本文档共16页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
09物业第五小组组长:卢谋逸组员:陈岳海
刘取凤
二零一一年五月;前言;目录;第一章 西海明珠花园的基本概况;第二章 西海明珠花园服务理念与管理模式;·;第三章 服务内容与质量标准;第四章 管理处组织架构与人员配置;·;·;第五章 物业管理制度;第六章 物业管理经费测算;员工福利:按国家相关规定提取福利费用。
提取福利基金14%
养老保险20%
失业保险2%
医疗保险6%
福利共提取工资总额的42%
即1786800×42%=750456(元);· 其他费用测算;上述三项总费用支出为:1786800+21000+750456+1166500=3724756(元)
四、法定税费:
1.营业税=费用支出×5%=3724756×5%=186237.8(元)
2.城市建设维护税=费用支出×7%=3724756×7%=260732.92(元)
3.教育附加费=营业税×3%=186237.8×3%=5587.134(元)
五、企业酬金=费用支出×10%=3724756×10%=372475.6(元)
六、物业管理服务费
· =(服务成本+税费+酬金)÷管理范围总建筑面积÷12
· =4549790.454÷146000÷12≈2.59元/平方米
小区实收的物业管理费为2.6元/平方米。
文档评论(0)