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自建房合同包工包料范本（实用7篇）

篇1农村自建房包工包料合同范本男方（发包人）：

乙方（承包人）：

甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商就

甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

甲方拟建房屋一座，位于，由乙方负责承揽建设，为明确双方

权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

一、双方权利义务

1、甲方负责提供砖、水泥、沙子、水源、钢材、电线、水管等

需用建筑材料。根据施工进度，乙方应提前天以上通知甲方购买所

需材料。

2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交

付建房成果。当事人明确，双方不存在雇用关系。

3、搅拌机、震动器等施工机械以及模块，脚手架等所有劳动工

具由乙方自带，费用有乙方自理。

4、工期从___年月日开始建设，到___年月日必须完工，工

期为天。

5、乙方要加强对其施工人员的安全教育，严格管理，以安全第

一为原则，按作业标准安全施工，若由于乙方人员故意或过失引起的

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安全事故须由乙方自行负责，与甲方无关。

6、乙方所属人员工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

1、乙方应本着保质量的原则，按照甲乙双方商定的图纸施工加

强质量管理。

2、重要施工过程，如地基、浇注需要经甲方验收后才能进行下

一工序。

3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料，工作不负责任，影

响房屋质量等行为，并在施工中若发现材料损失、浪费，甲方有权责

令乙方整改。

4、乙方必须认真按照甲方的意图施工，并有随时接受甲方或甲

方委托人员的督查。

5、乙方施工时要保证质量，使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆

的饱满度必须达到“三个一”（砌筑法，即一块砖，一铲灰，一挤揉）。

圈梁和挑梁浇注凝固后不应有蜂窝、麻面，更不能出现钢筋外漏现象。

在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时保证质量，墙面平整，房屋直

角的地方不能纵角。

6、如果因乙方自身水平原因达不到工程合格条件，乙方应按照

甲方及其甲方委派人员的要求返工或重做。

7、房屋建成后，因乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常

使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的

费用，一并赔偿甲方的有关损失。

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8、建筑过程中不管是打地皮或者房屋板面打板，都不能在夜间

进行操作。

9、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交

工后，由甲方按照施工要求进行验收。房屋若出现建筑质量问题（如

圈梁、挑梁出现质量问题，房屋平面出现漏水等问题），乙方应重新

修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题造成的全部

损失，重新修缮的费用，全部由乙方承担。

10、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免

费维修。

三、工程保修

房屋自交给甲方后一年内，工修质量保修金为乙方承建金额的

30%，质保期内若出现房屋质量问题，乙方在接到通知后三天内进行

返工修理。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维

修整改，所发生的费用在质保金中扣除，不足部份由乙方另行支付。

四、付款方式

1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米元。

2、付款时间：第一次付款从施工开始后的天内支付；第二次付

款为施工后的天内支付。第三次付款在房屋峻工并以甲方检验合格

后天内支付。施工结束后，除质保金外以结清，以上付款均在工程

验收合格的情况下支付。

五、违约责任

1、由于工程质量达不到要求的，乙方进行修理，重做，造成损

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失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使用合同无法履行的，乙方应承

担违约金（房屋造价的30%）并赔偿其违约金给甲方造成的一切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求或采取消极怠工和延误工期等做

法为难甲方视为乙方根本违约，甲方有权解除合同。乙方应承担违约

金（房屋造价的60%）。

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